建筑工程概预算建筑工程概算结算的编制教学课件PPT.pptVIP

第七章：建筑工程概算、结算的编制 一．建筑工程概算的编制 ㈠．概算的概念及分类 1.概念 在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、材料预算价格、施工管理费等各项费用定额编制的工程建设费用文件。 2.分类 ⑴．单位工程设计概算 ⑵．单项工程综合概算 ⑶．建设项目总概算 ㈡．概算的编制依据和原则 1. 编制依据 ⑴．批准的建设项目的设计任务书和主管部门的有关规定 ⑵．初步设计或扩大初步设计文件 ⑶．建设地区自然、地理、经济等资料 ⑷．建设地区的人工、材料机械台班价格 ⑸．概算定额、概算指标及有关取费系数等 ⑹．类似工程的概算 2. 原则 ⑴．严格执行国家的建设方针和经济政策 ⑵．要完整、准确地反映设计内容。 ⑶．要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时的价格水平。 ㈢．作用 1．是编制建设项目投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。 2．是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳方案的依据 3．是签定建设工程合同和贷款合同的依据 4．是控制施工图设计和施工图预算的依据 5．是工程造价管理和编制招标标底和投资报价的依据 6．是考核建设项目投资效果的依据 ㈣．编制方法 1．概算定额法 ⑴．编制步骤 ①．熟悉图纸、施工方案等 ②．熟悉定额及工程量计算规则 ③．计算概算工程量 ④．计算直接费 ⑤．计算工料分析 ⑥．计算其他费用汇总成概算造价 ⑵．工程量计算规则 ①．基础