[建筑]规划申报要求.doc

申报要求(申报建设项目时需报送的文件和图纸) 1、建设项目选址(10个工作日) （1）建设单位申请选址函件及授权委托书（扫描图片）； （2）长沙市规划管理局规划审批申报表（扫描图片或.DOC文档）； （3）建设用地申请表(建设单位加盖公章)（扫描图片）； （4）发改委的立项批复（扫描图片）； （5）有意向位置的地形图（DWG格式CAD文件）； （6）重要市政基础设施或其他大、中型项目的可行性研究报告（.DOC文档或扫描文件）； （7）经审核的规划依据图及附件、电子文件（DWG格式CAD文件）； （8）城市道路办理须提供道路方案设计审查通知书（扫描图片）； （9）保障住房需区政府文件、发改委批文（扫描图片）； （10）其他相关资料（要求取得的相关批复、协议和承诺等）（扫描图片）。 2、规划设计条件及定点蓝线审批（9个工作日） （1）建没单位申请报告及授权委托书（扫描图片）； （2）长沙市规划管理局规划审批申报表（扫描图片或.DOC文档）； （3）建没用地规划申请表(建设单位加盖公章)（扫描图片）； （4）带地下管网的1：500现状地形图1份及其电子文件（DWG格式CAD文件）； （5）经审核的规划依据图及附件、电子文件（扫描图片、DWG格式CAD文件）； （6）发改委立项批复（专指政府投资、划拨用地及经济适用房、廉租房项目）（扫描图片）； （7）转让地需原土地建设用地规划许可证、建设用地规划审批单、用地红线资料复印件及转让协议（扫描图片）； （8）重要建设或大、中型项目的可行性研究报告的批复及选址意见书（专指办理了“选址意见书”的项目)（扫描图片）； （9）安置用地附市国土局核实的安置指标（复印件，需提供原件核对）（扫描图片）； （10）城市道路办理须提供道路方案设计审查通知书（扫描图片）； （11）其他相关资料（要求取得的相关批复、协议和承诺等）（扫描图片）。 3、总平面图（修建性详细规划）、规划设计方案审查和建设用地规划许可证的核发(12个工作日) 情况一：同时申报规划设计方案（含总平面图）及建设用地规划许可证 （1）规划选址、定点阶段所有资料； （2）规划设计条件书（扫描图片）； （3）国土部门调查红线及测绘成果（扫描图片或DWG格式CAD文件）； （4）与用地单位的协议或合同及国土部门的有关报表（用地呈报表、审批表、地籍处签字认可的会审表等)（复印件，需提供原件核对）（扫描图片）； （5）招拍挂用地须有长沙市国土局拍卖成交确认书、国有土地使用权出让合同（复印件，需提供原件核对）（扫描图片）； （6）符合规划设计条件书要求且经过核实指标的总平面图（修建性详细规划），图纸比例为1/500－1/1000，份数4份，须签有相关职能部门意见。用地面积45亩以上（不含45亩）的建设项目及市政情况较复杂的其他项目还应提供管线综合规划文本、图纸2套及相应电子文件（扫描图片和相应的DWG格式CAD文件）； （7）符合规划设计条件书要求的规划设计方案文本、图纸2套。根据长规发〔2004〕138号文规定须进行交通影响评价的大中型建设项目，须附交通影响评价报告（.DOC文档、DWG格式CAD文件）； （8）Autocad格式电子介质(光盘、软盘)的总平面图（DWG格式CAD文件）； （9）高层建筑须附有日照分析报告书（须经我局信息中心复核）（扫描图片）； （10）消防设计专项说明（设计院签章）（扫描图片）； （11）其他相关资料（要求取得的相关批复、协议和承诺等）（扫描图片）。 情况二：申报规划设计方案（已审定总图并已取得建设用地规划许可证分期报建的项目） （1）申请报告及授权委托书（扫描图片或DOC文件）； （2）规划审批申报表（.DOC文档）； （3）规划设计条件书（扫描图片）； （4）已审定的总平面图（复印件，需提供原件核对）（扫描图片）； （5）建设用地规划许可证及建设用地规划审批单（复印件，需提供原件核对）（扫描图片）； （6）经审核的规划依据图1份（扫描图片）； （7）土地权属红线及电子文件（复印件，需提供原件核对）（扫描图片和相应的DWG格式CAD文件）； （8）符合规划设计条件书要求的规划设计方案文本、图纸2套。根据长规发〔2005〕138号文规定须进行交通影响评价的大中型建设项目，须附交通影响评价报告（扫描图片、.DOC文档、DWG格式CAD文件）； （9）经局信息中心复核的经济技术指标复核表及日照分析报告书（扫描图片）； （10）消防设计专项说明（设计院签章）（扫描图片）； （11）其他相关资料（要求取得的相关批复、协议和承诺等）（扫描图片）。 情况三：申报总平面图及建设用地规划许可证（大型建设项目须先审定总图再另报方案，小型和简单建设项目，按规定可不进行规划方案设计审查的） （1）规划选址、定点阶段所有