[合同协议]房屋组凭合同1 2.doc

房屋出租合同 出租方（甲方）: 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律和规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方座落于兰州市 号一、二楼临街铺面房屋（以下简称出租房屋）出租给乙方作商业使用。使用面积共计 平方米。 第二条 乙方租用出租房的期限自 年 月 日至 年 月 日，共 年，第一、二年度月租进人民币 。第三年度租金 。 付款方式：按季度付房租。 第三条 租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水电暖费、卫生费及乙方商业活动相关的费用。甲方应保障出租房水电暖的正常使用，并不影响乙方的经营需要。 第四条 乙方装修出租房屋时，提前七天将方案通报甲方，以便双方就此取得一致的意见。甲方应为乙方施工提供力所能及的方便。 第五条 甲方应保证出租房及其内部设施的安全及正常使用。出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方应于接到乙方通知2日内进行维修；乙方也可代为（遇紧急情况）维修，维修费用由甲方承担。 第六条 乙方不得将出租房屋出借、转让、拖欠租金或进行非法 活动，否则甲方有权解除合同。 第七条 租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先、优惠权。 第八条 合同期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。