[其他资格考试]2003年工程造价案例.docVIP

2003年工程造价案例 试题一：（25 分） 某建设项目有关数据如下： 建设期2 年，运营8 年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资金来源为自有资金和贷款，贷款总额外2200 万元，在建设期每处贷入1100万元，贷款利率为5.85％，（按季计息）。流动资金为900 万元，全部为自有资金。无形资产在运营期8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10 年，残值为200万元，按照直线法折旧。固定资产投资款在运营期前3年按照等额本息法偿还。项目运营期的经营成本见答题纸表A-10。复利现值系数见表A-1，（P/A，I,3）=2.674。 （ 注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算中数字四舍五入取整数。） 问题 1. 计算建设贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值勤。 2. 按照答题纸表A-9，表A-10 的格式编制还本付息表和总成本费用表。 3. 假设某项目各年的净现金流量如表1-4 所示，按答题纸表1-5中的项目，计算相关内容，并将计算中心结果填入表中。计算中心该项目的财务内部收益率（i1 与i2的差额为5） 试题二；（20 分） 某城市地下工程，业主与施工单位参照相馆FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600 万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730 天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min 的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同工中还规定，施工中职遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括转运费）。 该工程施工过程 中发生以下三项事件： 事件1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12 天。 事件2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互通及地下水位不断上升等到不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使用权施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位 紧急购买增加额外负担外排水设施，尽快恢复施工，施工单位业主要求购买并安装了两套1.5t/min 的排水设施，恢复了施工。 事件3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。 就以上三项事件上，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：事件1.由于业主修改工程设计12 天造成施工单位机械设备窝工费用索赔（见表A-3） 现场管理费：40290×15%=6138 元 企业管理费J（40290+6138）×8%=3764.64 元 利润:(40920+6138+3764.64) ×5%=2541.13 元 合计53363.77 元 事件2. 由于非季节性大暴雨天气费用索赔: 备用排水设施及额外增加排水设施 费:15900÷2×3=23850 元 被地下涌淹没的机械设备损失费:16000元 额外排水工作的劳务费8650 元 合计48500元 事件3. 由于处理地下文物,工期 、费用索赔： 延长工期40天 索赔现场管理费增加额： 现场管理费：8600×15%=1290万元 相当于每天：1290×10000÷730=17671。23 元/天 40 天合计：17671。23×40=706849。20元 问题： 1 指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理化，为什么？造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械化台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m 空压机为93元/台班，25t 履带车为300 元/台班，干革塔吊为190 元/台班，混凝土泵车为140 元/台班，造价工程师应核定的索赔 费应 是多少？ 2 事件2 中施工单位可获得几项费用的索赔？核定的索赔费用应是多少？ 3事件3中造成价工程师是否应同意40天的工期 延长？为什么？补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元？ 试题三：（25 分） 某施工单位 承包了一外资工程，报价中现场 管理费率为10%，企业管理费率为8%，利润率为5%；A、B 两分项工程的综合单价分别为80元%m2和 460 元/ m3。该 工程施工合同工规定：合同工期 1 年，预付款为合同工价的10%，开工前1 个月支付，基础工程（工期 为3 个月）款结清时扣回30%，以后每月扣回顾0%，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3 个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过去时15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单元价调整系数为1.1