[中学作文]2010年最新房地产、建筑业营业税税收政策讲义.docVIP

政策 第一节 新《营业税暂行条例》及其《细则》 一、营业税条例修订的主要内容 （一）调整了纳税地点的表述方式。 （二）删除转贷业务差额征税规定。 （三）删除税率表中征税范围一栏。 （四）将纳税申报期限延长至15 日。 二、新条例、细则涉及建筑、房地产业营业税新规定 （一）“视同销售”新规定： 1、旧《细则》第四条规定： （1）转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠 与他人，视同销售不动产。 （2）单位或个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其自建 行为视同提供应税劳务。 2、新《细则》第五条规定： 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为： 1）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个 人； （2）单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其所发 生的自建行为； （3）财政部、国家税务总局规定的其他情形。 3、新旧变化。 （1）调整了视同销售的范围。转让“有限产权”或“永久使用权” 不再视同销售；增加了“个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他 单位或者个人”视同销售的规定。 （2）增加了兜底性条款“财政部、国家税务总局规定的其他情”。 （二）“混合销售”新规定： 1、旧《细则》规定： 第五条 一项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售 行为。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营 者的混合销售行为，视为销售货物，