土地经济学土地税收工作.ppt

第十七章 土地税收;一、税收的概念和特性二、税收制度及构成要素;(1)纳税人;（2）课税对象;（3）税基;（4）税率; 定额税率也称固定税额，它是按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额，而不规定征收比例。; 累进税率是按课税对象数额的大 小，划分若干等级，每一等级由低到高规定相应的税率，课税对象数额越大税率越高。 累进税率又可按照计算方法划分成全额累进和超额累进税率。;一、土地税收的概念及特点二、土地税收的功能三、土地税收的分类四、土地税收的计税依据;;;2、土地税收的特点;土地税收的功能;土地税收的分类;在现代税收中，都以土地的价格作为衡量土地财产数量的依据和课征土地财产税的依据。 依据土地的具体存在状态，土地财产税分为： 土地取得税——包括土地遗产税、土地赠与税、土地登记税（契税）等； 土地保有税——包括地价税、房产税、房地产税和土地增值税等； 土地流转税，针对土地流转的所得而课税，实质是对土地财产价值的实现而课税。 ;2、土地所得税：是按土地收益额的高低而课征的一种税。;两种税制的比较;计税依据;中国土地税制及其改革;目前，我国直接将房产和地产作为征税对象的税种，包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、契税等，共有14种税收。以下按4个税类（所得税类、财产税类、行为税类、流转税类）分别予以简介。 ;（