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“分时度假”背后的旅游陷阱(3) 　　承诺越多隐患越多分时度假未开先乱 　　合同上只是一些模糊的、宽泛的概念，说白了是一份空洞的合同，现场承诺的内容都不会落实在合同的文字上，曾经为这家公司服务的杭州人杜某说，我们的合同文本曾经过律师的多次修改，符合法律规定，客户几乎找不出什么破绽。 　　当分时度假刚刚在美国兴起时，消费者的不满意率高达80%，这主要是因为消费者轻信推销员的承诺。国内研究分时度假为数不多的几名专家之一、浙江大学旅游房地产研究所所长王婉飞教授说，而现在，消费者对分时度假的满意率高达80%以上。 　　据王婉飞介绍，分时度假一般是指将一处住所，如酒店客房、公寓、别墅每年的使用权按星期分为52个时段，将其中的51个时段销售给顾客，顾客可以按照约定的时间每年在这个住所住宿一个时段。同时，经营者作出许诺，购买分时度假时段的客户通过交换系统的交换服务，每年可在世界各地上千家别墅或酒店选择一家享受相同时段的使用权。 　　为保护消费者合法权益，国际上通常采用冷静期的方式，即消费者有权在付款后的一定期限内退回产品，而不承担违约责任。一些发达国家还以服务质量保证金的形式促使商家兑现承诺。但在我国，分时度假仍处于萌芽状态，能做到这些的商家可谓凤毛麟角。 　　浙江省消费者协会副秘书长叶元春指出，由于分时度假在我国还远远没有规范，因此一些企业在推销所谓分时度假产品的过程中，存在着虚假承诺的嫌疑。但是，他们给消费者的往往是口头承诺，消费者在发现合同内容与业务员的承诺不符时，又无法提供证据证明其虚假宣传的事实。这也是目前有关分时度假的诉讼中，消费者屡屡被判败诉的主要原因。 　　据了解，分时度假是一种在全球广受推崇的休闲度假方式，它对拉动内需、盘活空置地产有积极作用。然而对于这项旅游业和房地产业相结合的新兴产业，旅游和建设、房管部门均表示十分陌生，无法给予清晰的介绍和解答，这一产业处于无人管理的境地，有些部门甚至对此几乎一无所知。 　　在法律法规、信用体系和从业人员素质普遍薄弱，政府监管缺位的状况下，这一产业已出现了未开先乱的状况。据浙江省消费者协会提供的数据，近年来，该省各级消协受理的有关分时度假投诉就有几十件，其中涉及这家旅游娱乐公司极其同类公司等。此外，上海、天津和深圳等地的相关部门均受到消费者对多家分时度假经营者的投诉。 　　本市劳动保障专家给您支七招 　　昨天，从市劳动和社会保障局获悉，日前，国家劳动保障部门发出警示：提醒出境就业的求职者，在应聘境外工作时应当留意职业中介机构的合法性，提防受到五类“黑职介”欺诈。本市劳动保障部门的专家给求职者支七招。 　　五类“黑职介”包括：无照经营的职介;以旅游或商务签证代替务工签证的职介;通过吹嘘“国外工作薪水高”等手段诱骗求职者的职介;收取高额中介费超过法定限制的职介;向求职者介绍非法工作的职介。 　　本市劳动保障专家提醒求职者，要避免遭受“黑职介”欺骗，应注意以下七点：第一不要轻信社会上的境外就业招聘广告，应向当地劳动保障行政部门或工商行政管理部门进行必要的核实。第二应依法与境外就业中介机构签订境外就业中介服务协议书。协议书应当对双方的权利和义务、服务项目、收费标准、违约责任、赔偿条款等内容作出明确规定。第三在签订境外就业中介服务协议书前，不应交纳任何费用。第四应直接与境外雇主或其授权人签订劳动合同并持有一份。第五在签订劳动合同前，应明确知晓该合同的内容。劳动合同内容应当包括合同期限、工作地点、工作内容、工作时间、劳动条件、劳动报酬、社会保险、劳动保护、休息休假、食宿条件、变更或者解除合同的条件以及劳动争议处理、违约责任等条款。第六应要求中介机构办理工作签证或就业签证，不要接受旅游签证。第七请妥善保存收费凭证和其他所有书面材料。如遇上述情况，求职者可到当地劳动保障行政部门或其他相关部门投诉。 1