54q2006年荔湾荔港南湾8月下旬-9月推广方案.pptVIP

荔港南湾８月下旬—９月推广方案 继承前期声势，创造更高峰 本案主要任务就是要：领导市场，五战定大局 －－提高目标消费群对于御蓝海岸Ｇ２８、Ｇ２９大户型的期待感，造成“渴市效应” －－让目标消费群认同御蓝海岸Ｇ２８、Ｇ２９大户型的价值，引发销售核动力 明确本案核心旗帜 ?品牌名称：御蓝海岸（Ｇ２８、Ｇ２９大户型） ?核心概念：座登峰·位造极 ?品牌个性：名气、盛气、霸气 策略步骤：五战定大局 第1攻击波 时间：200６年８月下旬 　　攻击点：推出G28大户型，吸引市场关注，为G29引路，进一步提高前期成功声势 第2攻击波 时间：200６年９月8日 攻击点：及时推出G29大户型，提高市场期待感，造成“渴市效应” 第3攻击波 时间：200６年９月15日 攻击点：促进热销，加强品牌热度 〖领导市场·五战定大局〗 壹典铭石广告公司 二零零六年八月 取得小户型销售七成的战果，成绩有目共睹 前期： 创建新的核心概念 制定实效型策略所至 问题点： 项目前期推广从“第一海岸线”这一核心概念进行诉求，已形成一定的品牌认知度，小户型销售成绩斐然。但产品过渡到大户型，我们必须从深度和目标受众重新把握切入，制定彰显产品深层价值且有持续积累的策略。 本案主要出发点 （让目标消费群认同产品价值！）提升品牌知名度，引爆销售核动力！ （让目标消费群期待！）维持品牌热度，巩固热销优势印象！ 打造比别墅更好的豪宅气质 挖掘深层价值，彰显豪宅更高气派 机会点：前期我们通过创建“第一海岸线”的核心概念，让“Ｇ２８小户型”得到短期内的热销，而本案在继承前期成功之基础上，通过挖掘项目更深层次的价值，将进一步推高声势！而依托位居铂金地段，占据荔湾唯一的一线江景资源，新产品的售价也将是创纪录的。 彰显比别墅更好的豪宅气质，树立豪宅新锐形象！ 座登峰·位造极 推广主题 解析：荔港南湾经过八年沉淀内炼，一个城市罕见的海岸铂金豪宅社区已经成型，居住价值、投资价值、性价比都凌驾于同侪之上，达到“座登峰，位造极”的高度，领先于市场。 座·登峰是位·造极的投影，位·造极是座·登峰更高层次的提高。整体的气势磅礴，吻合品牌深层次的高品位、高档次，彰显“荔港南湾”名气、盛气、霸气的王者风范。 推广目的 将“荔港南湾”的品牌形象提升到全新的高度；进而全面彰显“御蓝海岸”的盛气、名气、霸气，占据市场制高点。 ◎通过挖掘项目的深层价值，抛出“座登峰，位造极”的概念，从而拔高项目的高度，占领市场领导权。 ◎我们在一系列报广中反复强调“座登峰，位造极”，旨在让消费者充分认识到“御蓝海岸”的品牌内涵及全新的市场价值，具有长期积累的效益。 推广策略 攻击阶段 第４攻击波 第５攻击波 时间：200６年９月22日 攻击点：让目标消费群全面认同G29的产品价值，引发销售核动力 时间：200６年９月２9日 攻击点：销售尾声，强调产品的稀缺性及紧迫性 第1攻击波 时间：200６年８月下旬 攻击点： 一、推出G28大户型，吸引更大的市场关注 二、为G29引路，进一步提高前期成功的声势！ 攻击武器： 以创意性报广传播，吸引市场关注 第1攻击波 攻击武器（创意报广：开篇） 主标：座登峰·位造极 副标：览胜三重豪景，傲看天下风云 内文： 凌驾荔湾核心的地段力，倚仗空前绝后的三重豪景: 美仑美奂的中心园林、无与伦比的黄金海岸、出类拔萃的一线江景，彰显天生的显赫，叫万里江山都为之驯服。 销售主题： 荔湾唯一至高性价比江景楼王御蓝海岸全新G28栋142㎡珍稀豪阔大户型耀世登场! 第2攻击波 时间：200６年９月8日 攻击点：及时推出G29，提高市场期待感， 造成“渴市效应” 攻击武器：以创意性报广，创造更多期待 第２攻击波 攻击武器（创意报广：生活空间） 主标：座登峰·位造极 副标：以视界的高度，敬仰一个阶层 内文： 广角镜的极限，只是呈现整个空间的十二分之一，让一个阶层的眼光触及到地平线之外。 宏阔豪迈的生活空间，前所未有的生活视界，复苏豪宅风范，为凯旋者增辉，为巅峰者加冕！ 销售主题： 荔湾唯一至高性价比江景楼王御蓝海岸全新G29栋稀世豪阔大户型即将闪耀全城! 第３攻击波 时间：200６年９月１5日 攻击点：促进热销，加强品牌热度 攻击武器：以创意性报广，让品牌散发更多销售热力 第３攻击波 攻击武器（创意报广：地段） 主标：座登峰·位造极 副标：有一种位置，天生就是领袖 内文： 有何种位置，就有何种生活，位置决定一切！ 雄踞于西关百年人文胜地，扼守经济繁荣领