评估资料清单-成本法.doc

企业价值评估资料清单 序号 所需资料 应否提供 索引号 （一） 流动资产及负债 1 现金盘点表银行存款各账户对账单、余额调节表、询证函大额存单协议人民银行企业信用报告 2 交易性金融资产（可供出售金融资产、持有至到期投资）股票、债券、基金、理财产品开户证明、投资购买协议、收益分回资料 3 应收票据备查登记簿背书转让情况，应收票据复印件，尚未背书转让票据盘点资料 应收账款、其他应收款主要债务人地址、邮编、联系电话；大额销售合同、发票、协议；基准日大额债权期后收款凭证债权催收，发生呆坏账、不能收回的证明性文件（如对方破产、清算、吊销、经营持续亏损丧失偿债能力的资料，最近一次债权债务重组资料） 5 预付账款大额采购合同、付款凭证；属于待摊性质的预付款原始支付凭证、受益期资料债权催收，发生呆坏账、不能收回的证明性文件（如对方破产、清算、吊销、经营持续亏损丧失偿债能力的资料，最近一次债权债务重组资料） 应收利息：相关协议、合同，利息单 7 应收股利：投资单位股利分配决议及发放凭据 8 存货：存货管理制度；基准日及最近一次存货盘点表反映存货残次冷背的技术性能指标鉴定资料主要原材料、低值易耗品、库存商品近期采购合同、发票，主要供货商联系电话和地址；产成品销售报表、实际执行销售价目表、发票等；发出商品已签订的销售合同、出库单；在产品成本核算资料； 长期股权投资近年的利润分配情况及财务报表等。 1 短期借款、长期借款借款合同、抵押质押担保合同、抵押物清单及抵押登记资料、抵押资产评估报告；银行借款及利息函证； 1 应付账款、预收账款、其他应付款主要债务人地址、邮编、联系电话；大额采购合同、发票、协议；基准日大额债务期后付款凭证；涉及预提性质款项费用计提依据及期后实际支付情况；无需支付的证明性文件，涉及有关债务方面的函件 1 应付票据清单票据复印件，与承兑银行签订的银行承兑汇票协议； 应付债券（交易性金融负债）：债券发行的批准文件，询证函；相关合同协议 14 应付税费：最近一次国税、地税税收稽查资料，企业所得税等汇算资料，大额进口货物报关单复印件，出口退税证明文件；评估基准日所在月份的各税种纳税申报表等； 15 应付职工薪酬：参保人数、参保基数数据，基准日所在月份缴款凭证；上年五险一金汇算资料； 16 应付利润：重要的合同协议、决议、利润分配方案等资料，股东会股利分配决议，股利支付原始凭证； 17 专项应付款补贴拨款政策文件、原始凭证； （二） 房地产（含土地使用权） 1 产权证明文件： （1）土地使用证、土地出（转）让合同、出让金或转让价款及契税凭证； （2）房屋所有权证、已建好无证房屋情况及产权承诺函； （3）未办证自建需提供文件（如立项报告、立项批复、规划许可证、施工许可证、工程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告等）； （4）外购房产需提供及付款凭证。 2 投资性房地产的董事会决议； 参数资料： （1）土地红线图、土地规划； （2）房屋、建筑物（包括各种地下管线及地沟）； （3）房产的竣工决算资料当地建筑安装定额标准，调差文件及当地建筑材料价格。 被评估的房产（正、侧面）照片（此项可在资产评估时进行）； 6 工程地质状况资料； 相关权利部门对年久失修危房鉴定资料，公司处理意见； 8 企业对土地进行二次开发（即“七通一平” （道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪 （三） 1 生产工艺流程图； 2 国产及进口大型设备合同； 3 大型、精密、价高等重点设备的技术参数； 4 反映主要生产用机器设备和储备资产的各项技术经济或性能指标的有关资料，如设备利用率、完好率、新度系数大修理周期、保养更换维护记录、材料质保书、化验单、入库检验报告、消耗定额、损耗系数； 5 反映资产性质、质量等状况的证件，报废设备批件、特种设备许可证、计量测试仪器及压力容器的年检合格证、专用设备的技术说明书、图纸，劳动部门对压力容器的完损等级鉴定、对电梯的年检报告等； 长期闲置、待修复设备修复可能性及预计费用； 7 大型设备设计安装合同、竣工决算书、概算书、财务决算书； 8 融资租入设备合同及付款凭证； 9 车辆行驶里程、大修记录； 10 被评估的主要设备照片（此项可在评估时进行）。 （四） 在建工程 工程项目立项批文； 项目规划许可证、施工许可证、工程设计图纸，在建工程项目预算以及有关能反映工程形象进度的有关资料（如工程监理报表，进度报表）； 工程施工合同施工变更补充合同、设备合同、到货记录