房建主体队施工合同.docVIP

2、3#楼及地下车库主体工程 施工合同 发包方： 承包方： 二〇一四年三月六日 施工合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建设工程施工合同》之规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将老城区****2#、3#楼及地下车库的基础和主体工程承包给乙方主体班组施工。为了明确双方的责、权、利，达成如下协议条款，以便甲乙双方共同遵照执行。 一、工程地点 二、工程名称 洛阳市老城区****2#、3#楼及地下车库工程。 三、乙方的承包范围 1、承包范围：乙方承建本工程的桩顶以上工程，含桩头凿除、桩间土人工配合、余土清运、平整夯实、砂石垫层人工配合、砼垫层、钢筋绑扎、模板支拆、模板方木的清理与码放、砼浇筑及养护（包含主体上下飘窗以及与主体有关的构件）、以及地下车库独立基础上的钢筋混凝土垫层等全部工作内容（包含工程室内回填土、楼梯防护、临边防护、电梯井防护等所有防护）；不包含外架以及卸料平台，砌体中二次浇筑的构造柱、过梁除外。 2、材料及机具：甲方负责钢材、砼、方木、模板等大型材料到场，乙方负责现场卸车，乙方自带主体中使用的各种工具、机械设备（钢筋加工机械、电锯等所有机具）、电线、电箱以及手用工具和小五金（楼层所用穿墙丝除外）。 3、塔吊司机由乙方自找并承担费用，并做好保养和维修。 4、甲方提供给乙方现场办公室一间，乙方如安装空调、承担相应电费，按表计量（以甲方电费价格记取）；其它劳动力一律在外自行租房，并承担相应费用。 5、工程中必须配备足管理人员及技术人员，甲方负责垂直线和四周大线，乙方负责四周内线。 6、施工现场未做完的临建、工作棚、道路硬化等工程和安全文明施工以及安全帽、安全带等劳动保护用品由乙方承担。 7、若乙方若不能满足甲方质量、工期要求，甲方均可根据实际情况随时调整乙方的具体施工范围，乙方必须无条件服从并接受，因调整施工范围而增加的费用,由乙方承担,报价时乙方应充分考虑该因素，该调整甲方必须以书面形式作出。 四、承包方式 本工程采用包工不包料的方式进行承包。 五、结算方式 本工程按建筑面积（阳台按一半面积）计算规则进行计算。 六、承包价格 1、主体楼部分按建筑面积每平方米 145 元（筏板基础按一层面积计算）， 地下车库按建筑面积每平方米203元计算（基础部分不计算面积和工程量），若使用汽车泵施工，乙方承担5元/m3泵送费； 2、本单价包含为完成本工程范围内所发生的人工费、材料费（钢筋、砼、水电、模板、方木、钢管等材料除外）、机具费（塔吊、电梯除外）、设备进出场、临时设施、管理费、利润、风险费、安全文明施工费、危险作业人员意外伤害险(若出现人员伤亡，一切费用由乙方承担，甲方不承担任何责任)、工伤保险、医疗保险等所有费用； 3、本合同在任何条件下，不会影响本合同表明的单价。此合同单价在任何情况下不予调整。乙方已充分考虑政策变化、物价波动等因素对乙方带来的影响，并将该影响包含到本合同载明的综合单价中。此合同单价为乙方完成该项目从原材料采购，机械设备调遣至工程维修期满所发生的一切费用，并包含合同执行过程中的各种工程现场改变和工程风险影响因素及由此产生的各项费用。 七、付款办法 本工程付款按甲乙双方约定： 第一次付款为地上十六层封顶支付已完工程量的70%； 第二次付款为主体封顶（含屋顶所有构件、模板及支架等工程完毕）支付 已完工程量的85%； 第三次付款2015年阴历春节前付至合同总价的95%； 剩余5%作为质量保证金，工程竣工验收后一次性付清。 八、履约要求 1、乙方在于甲方签订合同后七天内向甲方缴纳履约保证金20万元，逾期未缴纳保证金，合同无效。主体封顶后甲方无息退还乙方 2、乙方确保在施工期间内不出现拖欠农民工工资现象，若出现人员上访情况，甲方有权在乙方工程款内支付农民工工资，并扣除履约保证金的20%作为罚款。 九、工程质量 1、乙方必须依据设计图纸、相关图集、规范和现场规定施工；必须确保有足够的劳动力和技术力量，若因乙方技术力量不足造成的一切损失均由乙方承担； 2、质量目标为洛阳市优质结构，如乙方不能达到，自愿承担罚金20万元； 3、本工程主体地面要求收光抹平处理，一次成型，严格按照室内地坪要求标准。地下车库筏板地坪浇注时必须收光一次到位，总包单位不再做砂浆地坪，若因混凝土面层不能在浇注时收面到位，甲方有权按15元/m2扣除工程款，找其他混凝土工班浇注。 十、工期要求 1、16层封顶含地下车库日期：2014年4月1日至2014年9月15日，共计165天； 2、主体封顶日期：2014年9月16日至2014年12月30日,共计105天； 3、乙方必须配备足够的人力、物力，确保工期完成，若因乙方原因工期拖延，2014年9月15日不能完成16层封顶，乙方自愿承担罚金10万元/栋，若因甲方原因工期相应顺延。