秩序维护服务外包合同2017版.docxVIP

锦艺物业秩序维护服务外包合同编号：JYWY-OSZXWB-2017-001版号： 1/A页码：共18页秩序维护服务外包合同信息分类秩序服务外包协议保密等级高服务企业郑州锦艺物业服务有限公司合同期限2017年1月1日至2017 年12月31 日签订时间2017年 1 月1日保密期限2年签订地点郑州市秩序维护服务外包合同甲 方： 郑州锦艺物业服务有限公司 通信地址：郑州市中原区棉纺路4号院 邮政编码： 450000 电 话：0371 - 联 系 人：罗红丽 乙 方： 河南天河保安有限公司 通信地址： 郑州市管城区紫荆山路62号兴达国贸1021室邮政编码：450000电 话 真：0371 系 人：张永涛甲方系【锦艺国际华都欧尚】项目（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为秩序维护服务提供方。为做好本项目服务，创造安全、舒适、整洁的居住环境，树立项目良好形象，甲方将本项目约定区域秩序维护服务（下称“保安服务”）外包给乙方，乙方同意接受甲方委托。经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同，以资共同遵守。1、甲方将保安服务工作外包给乙方，乙方对本项目提供保安服务，并由乙方派驻员工代表乙方进行服务。2、甲方不因派驻现场的员工在甲方场所工作而双方之间产生任何劳动关系。如果乙方员工与乙方发生劳动争议，均与甲方无关，由乙方自行处理。 3.乙方应在甲方工作人员在场的情况下，将其与甲方的服务外包合同关系告知乙方派驻员工，并使这些员工知晓：自己只与乙方存在劳动关系，与甲方不存在任何劳动关系，甲方没有义务与其签订劳动合同。乙方应在本合同签订后一周内将其派驻员工的劳动合同原件送至甲方查验，由甲方留存加盖乙方公章的复印件。第一条 服务内容1.服务范围：本项目各楼宇公共区域、地下车库、外围公共区域（含天台）等所有锦艺物业管理的辖区。2.内容：本项目物业管辖区内全部安全秩序维护、消防设施设备管理及其车辆管理服务等业务，保证整个项目正常良好运作的安全秩序。3．时间：乙方提供全年365天、每天24小时的全天候安全秩序维护服务。4．乙方必须遵守并执行国家消防和安防相关法规条例和甲方规定的消防、安防方面的规章制度，认真做好锦艺国际华都欧尚园区内外所有物业辖区的消防、安防工作。5．乙方负责设立安全主管、班长、监控岗、大堂门岗、巡逻岗、消防通道管控岗等岗位。6．乙方负责维持锦艺国际华都欧尚园区的物业辖区安全秩序的不间断安全巡视工作。7．乙方负责对物业管辖区进出的车辆安全引导、安全通行、车辆有序停放、车辆收费方面的车辆安全管理。8．乙方负责对进出锦艺国际华都欧尚园区的工程施工、装修施工及维保单位等外来单位外来人员的安全登记 、安全施工巡查管理，提供全部安全管理原始记录。9．乙方负责锦艺国际华都欧尚园区的消防、安防、交通事故等安全性突发事件，提供有效的应急措施和模拟演练措施。10．若遇台风、火灾、水浸、地震、公共卫生等突发性、灾害性事件时，乙方按甲方要求派遣包括秩序维护现场主管在内的全部秩序维护人员，在甲方的统一指挥下组建紧急事件处理小组进行抢险救灾等应急处理工作。11.乙方秩序维护人员必须遵守甲方物业管理服务的规章制度，服从甲方的管理，佩戴和穿着统一的作铭牌及工作制服。第二条 人员配置及服务标准1.乙方派驻现场的秩序维护员的标准必须符合甲方要求，年龄：18～45周岁，身高：1.70米以上，初中以上文化程度，政审合格，身体健康，形体无明显缺陷，外貌端正，普通话流利；工作认真、服务周到、形象较好的，经面试及试用后可放宽至50岁。 2.为保证服务质量的稳定性，不允许使用假期工及短期工。3.乙方应严格遵守国家规定的秩序维护服务管理条例和甲方的物业管理制度，严格执行甲方的保密管理规定。4.乙方提供的秩序维护人员，须经过秩序维护专业培训，且必须通过甲方认可。5.乙方的秩序维护服务日常运作构架及排班表等须书面提交给甲方，并须按甲方的意见执行。6.乙方必须对所属员工的职业道德、服务礼仪、服务意识等综合素质进行定期培训与考核。7.乙方委托甲方对其派出的主管、班长等全部人员进行管理，并纳入甲方包括考勤管理在内的管理体系中。8.乙方必须按时提供完整的、真实的工作记录及排班作息资料，并对所提供的全部记录资料的准确性、完整性负责。9.甲方要求乙方履行的与秩序维护相关的其他事项，均属秩序维护服务范围