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附件：龙泉驿城区及洛带等7个乡镇土地定级与基准地价成果 表1 龙泉驿区城区商服、住宅、工业用地基准地价表 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 商服地价 元/平方米 4710 2650 1750 1400 万元/亩 314.00 176.67 116.67 93.33 住宅地价 元/平方米 4100 3180 2035 / 万元/亩 273.33 212.00 135.67 工业地价 元/平方米 750 600 450 / 万元/亩 50.00 40.00 30.00 基准地价定义： 1、估价期日：2016年1月1日； 2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年； 3、容积率：商服用地2.5、住宅用地3.0、工业用地1.0； 4、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”； 5、权利状况：出让国有建设用地使用权，无他项权利限制； 备注：工业限制区的价格参照工业一级价格水平。 表 西河镇、洛带镇、黄土镇、山泉镇、茶店镇、洪安镇、万兴乡基准地价表 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 商服地价 元/平方米 1758 1280 1025 万元/亩 117.20 85.33 68.33 住宅地价 元/平方米 3723 2630 1740 万元/亩 248.20 175.33 116.00 工业地价 元/平方米 390 万元/亩 26.00 洛带镇 商服地价 元/平方米 1240 1055 900 万元/亩 82.67 70.33 60 住宅地价 元/平方米 1200 970 828 万元/亩 80 64.67 55.2 工业地价 元/平方米 390 万元/亩 26 黄土镇 商服地价 元/平方米 1080 921 843 万元/亩 72 61.4 56.2 住宅地价 元/平方米 1055 895 795 万元/亩 70.33 59.67 53 工业地价 元/平方米 390 万元/亩 26 山泉镇 商服地价 元/平方米 995 825 　 万元/亩 66.33 55 　 住宅地价 元/平方米 930 770 　 万元/亩 62 51.33 　 工业地价 元/平方米 390 万元/亩 26 茶店镇 商服地价 元/平方米 940 800 　 万元/亩 62.67 53.33 　 住宅地价 元/平方米 888 725 　 万元/亩 59.2 48.33 　 工业地价 元/平方米 390 万元/亩 26 洪安镇 商服地价 元/平方米 903 750 　 万元/亩 60.2 50 　 住宅地价 元/平方米 860 693 　 万元/亩 57.33 46.2 　 工业地价 元/平方米 390 万元/亩 26 万兴乡 商服地价 元/平方米 870 720 　 万元/亩 58 48 　 住宅地价 元/平方米 825 675 　 万元/亩 55 45 　 工业地价 元/平方米 390 万元/亩 26 基准地价定义： 1、估价期日：2016年1月1日； 2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年； 3、容积率：商服用地2.0、住宅用地3.0、工业用地1.0商服用地1.2、住宅用地1.8、工业用地1.0； 4、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”； 5、权利状况：出让国有建设用地使用权，无他项权利限制。 表 龙泉驿城区公共管理与公共服务等用地指导价结果一览表 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 元/平方米 1650 1350 900 万元/亩 110 90 60 地价定义： 1、估价期日：2016年1月1日； 2、土地使用年期：50年； 3、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”； 4、权利状况：出让国有建设用地使用权，无他项权利限制； 备注：公共管理与公共服务等用地是指机关团体、科教用地、医疗慈善用地、文体娱乐用地、公共设施用地等公共管理与公共服务用地。