建筑工程管理细则.docVIP

千灯碧桂园14~20#住宅楼、地下车库及人防工程 建设工程施工现场质量、安全管理细则 一、工程质量管理方面 二、施工组织管理方面 三、安全生产、文明施工、后勤管理方面 四、工地例会管理制度 五、违规处罚措施 编制单位： 淮安市恒茂工程项目管理有限公司 编制人： 审批单位： 昆山市碧桂园房地产开发有限公司 审批人： 日期： 千灯碧桂园三期工程质量、安全管理细则 为了加强全面质量管理、促进参建各方严格履行合同义务、提高工程质量和安全生产防范意识，确保优质、高效地完成建设任务，特制定如下工程管理规定，各相关单位、企业必须严格遵守： 一、工程质量管理方面 1、承包人必须确保工程主体结构、单位工程质量一次验收达到合格等级； 2、承包人必须严格按施工图、技术操作规程、合同规定组织施工、自检评定。按发包人通知的时间进场开工，按发包人审定的总季度计划组织施工。 3、承包人必须在施工控制中，把质量管理贯穿于施工管理的各个环节，采取“事前预防，事中控制、事后检查”的管理模式。在工程缺陷的处理中严格按以下程序执行：承包人书面申报---监理和发包人现场实体查看---承包人书面补强处理方案申报---监理审批（重大质量缺陷处理方案须通过原设计人员批准或专家组批准）--按批准的处理方案施工处理，违反本处理程序承包人未经批准自行处理的必须将已处理部分全部拆除或清凿后重新按程序处理。 4、承包人必须在各种材料、成品、构、配件、设备进场使用前提交质保书、合格证、准用证、生产许可证、检测报告并经外观目测检查符合要求后方可进入施工现场；施工单位须无条件配合：材料、成品、构、配件、设备等进场后会同发包人及监理共同抽样送检合格后（必须达到国标合格品以上等级）方可用于工程，不合格或未经检测的一律不准使用（不合格的应在监理或发包人规定的时间内在监理的监督下就地封退出现场。 5、承包人必须对各种砂浆、混凝土按规定先进行试配，施工中机头有专人负责配合比工作，现场挂好配合比、水灰比和搅拌时间标志牌、现场配备磅秤再监理见证下做好计量工作（水泥、砂、石车必须做好标志），按规定在监理见证下留置试块、送样检测。 6、承包人再砼浇筑过程中，楼板必须使用平板振动器同时做好相关成品保护措施，不得踩踏钢筋、线管并安排专人负责维护，地面一次粉刷成型12小时内必须覆盖塑料薄膜，满12小时必须浇水保养，地面成型后必须保证24小时（冬季48小时）以上技术间歇后方可进行下道工序施工，现浇楼面堆放材料时应轻起轻落，应采取可靠隔离防护措施避免产生冲击荷载影响现浇板质量。楼层梁、板、柱构件的平均尺寸不得小于规范尺寸，小于规范尺寸的构件必须加固处理、 7、承包人必须加强施工过程中每道工序的检验，做好班组自检，交工互检、项目部控检，合格后提请监理和发包人验收，凡验收不合格的不能转入下道工序施工。 8、承包人再隐蔽工程验收必须提前24小时、基础分部验收须提前三天、主体工程分部验收须提前三天、工程初验（分户验收合格后）须提前三天、工程竣工验收须提前五天填好申请单分别报监理和发包人，实体验收前提供有关技术资料和自检资料，由监理和发包人共同组织验收，验收合格签证后，报质监站和相关单位验收合格后方可进行下道工序。 9、按图纸规定外，未经监理和发包人批准不得擅自行使用外加剂，模板严禁使用油类隔离剂。冬雨季必须采取可靠的保温、防冻、防雨、雪措施。 10、承包人必须按时参加监理和发包人组织的工程质量、进度、安全生产、文明施工检查，对查出的问题按要求及时整改到位、 11、承包人必须建立工程质量台账，每天有记录，每周有小结、每月有总结，做好质量等级自评并按规定报监理和发包人核定，对各种测量、试验、检测及验收记录的真实性、准确性负责。 12、不论白天、夜间施工，承包人项目经理、技术负责人至少应有壹人、在现场负责，夜间施工提前到环保局办理批准手续。 13、承包人必须在工程预验收、初验前，做好分户验收工作，屋面、厨房卫生阳台要经24小时以上蓄水试验无渗漏，室外门窗做淋水检验，给排水管道要做试压、试漏、做通球试验和闭水试验，电气线路设备进行绝缘、接地、避雷检测合格后。主体验收前、竣工验收前必须对楼层进行24小时以上蓄水试验无渗漏，有必须经过处理复试后无渗漏为止，方可填报报验单。 14、承包在内墙面、天棚粉刷不准在二十四小时内完成底糙和面层粉