[建筑]住宅工程质量通病的几点预防措施.pdfVIP

第 8 卷　第 4 期 淮　海　工　学　院　学　报 V o l. 8　N o. 4 　 1999 年 12 月 Journal of H uaihai Institute of T echno logy D ec. 1999 　 ( ) 　　文章编号:1999 住宅工程质量通病的几点预防措施 黄　明　　李新华　　高公略 (淮海工学院 建筑工程系, 江苏 连云港　222005) 摘　要　针对目前住宅工程中常见的卫生间、屋面、外墙等处的渗漏问题, 从建筑构造、施工工艺等 方面出发逐一阐述了这些质量通病的防治措施。 关键词　 通病; 渗漏; 防水 中图分类号　 746　　　文献标识码　 TU B 0　引言　 板, 混凝土强度等级 20 以上, 板厚在 80 以上。 C mm 随着房改政策的进一步推进, 居民将拥有属于 实践证明, 如果楼板混凝土浇筑得比较好, 是不会出 自己的住房, 因此住房的质量问题也越来越成为人 现渗漏的。因此, 浇筑砼时应注意以下几点: 们关注的焦点, 如砂浆面层的裂纹、起鼓、脱落、顶层 ( 1) 模板缝应控制在 1. 5 mm 以内, 以免漏浆。 的裂缝、内墙抹灰的剥落、封闭阳台的渗水、屋面的 (2) 板的正负弯矩钢筋必须绑扎到位, 应特别 渗水、厨房卫生间的污水滴漏等, 每个问题都令家庭 注意不应将上层钢筋踩倒, 在浇筑混凝土时应及时 平添许多烦恼。笔者从事现场施工多年, 深感现在工 将其拉起。 地一般施工人员素质较低, 虽然有时也很努力、但由 (3) 混凝土必须一次浇筑完成, 不得在卫生间 于缺少相关的专业知识, 致使这些问题变成住宅工 部位留施工缝。 程上的通病。笔者对这些问题进行了认真的思索, 总 (4) 钢筋砼应振捣密实, 加强养护, 拆模强度不 结了前人的经验教训, 提出解决这些通病的一些方 得低于设计强度的 70% 。 法, 并且成功地运用在东港学院的教职工住宅楼、淮 12 2　防水层施工　 目前, 防水材料大多采用防水 海工学院 23 大学生公寓等多栋住宅工程上, 取得 涂料, 有条件的也可以采用改性沥青防水材料与玻 C 了一定的经济效益和社会效益。本文针对出现在卫 璃丝布配合使用做成二布三油防水层, 长短边搭接 生间、外墙、门窗侧壁空鼓及卷材防水屋面处的渗漏 长度应不小于 10 cm , 上下层布铺贴应相应错开 30 问题展开论述。 cm 以上, 地面与墙面交接处应贴高 30 cm , 浴盆位 置的三面墙应贴高 70 cm 。 1　卫生间渗漏的防治措施 12 3　墙角处防水处理　在做找平层时, 将墙角抹 目前商品住宅突出的通病是卫生间的渗漏水, 成圆弧, 并加二油一布附加防水层, 构造详见图 1。 一般是漏了就修、修好了再漏, 然后再修, 反反复复。 不但影响家庭的正常使用, 有时还会造成邻居之间 的矛盾, 为了从根本上解决卫生间的渗漏问题, 应从 以下几个方面加强措施。 11　 墙面防渗 在安装卫生洁具前, 要用M 10 防水砂浆从墙面 抹至底板 1. 7