2015年度城管大厦上半年工作汇报.doc

2016年度城管大厦年终总结 尊敬的各位公司领导和同事们： 你们好！ 时光荏苒，又即将迎来了全新的一年。城管大厦服务处这边，在公司各位领导的指导下，在同事们努力下，城管大厦服务处这边也顺利的完成了2016年度工作计划和上级领导交办的各项工作任务。 现就城管大厦服务处2016年度主要完成的工作内容汇报如下： 城管大厦上现已收取管理费、公维金为667695.65元、水电费共338792.91元。因第四季度的城管办和执法局发票未到位，所以除了这两家为收取外，其它的费用截止到目前为止已经全部收取完成。 对大厦西边消防走道照明进行更换安装声控开关 完成对地下室水泵的水泵和控制系统改造。 组织大厦各业主单位参加电梯安全讲座和电梯应急演练。 外墙窗户、把手、支架的加固问题(以地毯式从顶楼上往下公共部分进行检查、润滑、打胶等方法加固或者更换。) 与二次供水主管部门上门检查并办理二次供水卫生许可证年审。 完成改造大厦南门雨棚漏水施工工程。 完成大厦4层主体U型凹槽部位积水、漏水施工工程。 配合电梯维保单位每月对大厦电梯两次维保。 配合消防维保单位每月1次对大厦各个楼层及各机房进行消防模拟、检查、检测工作 每月3日和15日对大厦进行各个用户楼层水电表、空调电表及各个公摊电表抄写底数，后与水电部门总表核对并统计公摊水电量。 防抗第14号台风“莫兰蒂”及灾后恢复重建工作。并认真总结工作经验。在积累了宝贵经验的同时加强积极正视、改进不足之处。 对大厦各种存在的突发事故如（突发火灾、突发水灾、台风天气、人身事故、盗抢事故等）进行预案备档，并定期进行预案排练。做好防范应急突发事故的准备 完成对地下室出入口积水的改造。 配合大厦南门雨棚上方“大厦名称”的电焊加固。 主要汇报以上几点。 回想一年来的工作，面对物业平日里的不断重复的繁杂工作和随时可能突发的事件等诸多问题和工作、作为项目服务处的负责人，我时常深感自己肩上压力之重大。也时常鼓励自己要拥有一个强大的内心去面对。这里我要感谢公司领导的指导和关照，同事们的积极配合。2016年是我们特别记忆犹新的一年；是我们共同成长的一年；是我们深深感受我们同事之间、客户之间、业主之间的团结一致、紧紧相连的一年。 在今后摆在面前的工作道路难免还会有不断重复的坎坎坷坷、坑坑洼洼。这就是日常会碰到的工作，也是最平凡不过的工作。但我想尽力去把工作做到最好，做到极致，将平凡做到不凡。这才是一种成功，一种专业精神。现在网络经常流传批评物业人的一句话：“做专业的事，却不够专业。做专业的人，却没有专业精神。”也许也有人会说物业人有时也是有苦衷的也是到心有余而力不足的……。我呢，我相信只要一直不断完善、不断学习、不断努力来弥补提升经验和不足。也相信只要追求和弘扬思考、做到极致的专业精神和工作态度，就会是一个既享受又很快乐的幸福人生。 总结完毕！ 以下是2017年度城管大厦工作计划： 争取完成对城管大厦2017年度的管理费、公维金、水电费等费用的的收取。 继续跟踪大厦南门雨棚上方“大厦名称”的电焊加固施工。 加强巡查外墙窗户、把手、支架等配件的松动问题及时加固并及时更换。 因夏天气炎热，大厦总体在用电上达到了全年的最高峰。加强对配电室、强、弱电井的巡查力度。 配合电梯维保单位每月对大厦电梯两次维保。 配合消防维保单位每月对大厦各个楼层及各机房进行消防模拟、检查、检测工作 每月15日、3日对大厦进行各个用户楼层水电表、空调电表及各个公摊水电表抄写底数，后与水电部门总表核对并统计公摊电量。 对大厦各种存在的突发事故如（突发火灾、突发水灾、台风天气、人身事故、盗抢事故等）进行预案备档，并定期进行预案排练。做好防范应急突发事故的准备。 完成领导临时下达的工作任务 2017年度城管大厦年度主要工作计划汇报完毕。 厦门湖里国投物业服务有限公司 城管大厦物业服务处 梁莲娇 2016-11-8