02施工成本管理.docVIP

第二节：施工成本控制 一、建筑安装工程费用的组成与计算 1、建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。其中直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。 建筑安装工程费 直接费 直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费 措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及模板及支架费、脚手架费、已完成工程及设备保护费、施工排水降水费 间接费 规费：工程排污费、工程定额检测费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险 企业管理费 利润 税金 2、建筑安装工程费用计算程序 发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 1）工料单价法是指计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程承包发包价。按取费基础不同，计算程序可以分为以直接费为计算基数、以人工费和机械费为计算基数和以人工费为计算基数三种。 2）综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价。 当C＞C0,可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润。 当C＜C0,可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 当该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 （C为分项工程中材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例；C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例） 3、工程量清单计价 工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。 作用：（1）为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；（2）是建设工程计价的依据；（3）是工程款支付和结算的依据；（4）是进行工程索赔和现场签证的依据；（5）是进行工程价款和竣工结算的依据。 4、工程量清单编制的方法：一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成，分别是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 分部分项工程量清单的内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，分部分项工程量清单的项目编码采用12位阿拉伯数字表示。 措施项目清单包括通用措施项目和专业工程的措施项目。 5、工程量清单计价的方法： 按分部分项工程单价组成来分，工程清单报价主要有以下3种形式： 1）工料单价法：工料单价＝人工费+材料费+机械使用费 2）综合单价法：综合单价＝人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润 3）全费用综合单价法：全费用综合单价＝人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金。 6、投标总价的计算 分部分项工程费＝分部分项工程费×分部分项工程综合单价 措施项目费＝措施项目工程量×措施项目综合单价 单位工程投标报价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单位工程投标报价＝单位工程报价 投标总价＝单项工程报价。 7、分部分项工程费计算步骤：1）计算施工方案工程量；2）人、料、机数量测算；3）市场调查和询价；4）计算清单项目分部分项工程的直接工程费单价；5）计算综合单价；6）计算分部分项工程费。 二、建筑工程定额 1、建筑工程定额的分类： 1）按照生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额； 2）按编制程序程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算定额； 3）按编制单位和使用范围分类：全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额； 4）按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具器具定额、工程建设其他费用定额。 2、人工定额 人工定额反映生产工人在工程施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所产生的合格产品数量。 按照表现形式人工定额分为时间定额和产量定额，他们互为倒数，其中人工时间定额用“工日”表示。 按照定额的标定对象，人工定额分为单项工序定额和综合定额。 人工定额的制定方法有技术测定发、统计分析法、比较类推法和经验估计法。 3、材料消耗定额 材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为主要材料、辅助材料、周转材料和零星材料。 材料的定额消耗量包括直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。其中材料净用量可以用理论计算法、测定法、图纸计算法和经验法确定。 材料的损耗一般以损耗率表示，损耗率可以观察法和统计法确定。 定额中周转材料消耗量用一次使用量和摊销量两个指标表示。 4、施工机械台班定额 施工