2od[应用文书]没有办交房手续.docVIP

没有办交房手续并没有拿钥匙，用交物业管理费吗？从什么时候开始交呢？ 我想请问下相关物业方面的人士或是律师朋友，我由于房子没有去住，也没有拿钥匙，也没有在物业办交房手续，所以一直也没有去交物业费，也没有住过。但我在第三年去办了房子的两证。几年过去了一直没交物业费，现在物业管理处通知我要去交费，并且把这几年的全都要补齐（从通知交房之日算起）。这样对吗？现在物业通知我如果还不交的话，要交由律师来办。所以我现在也想找个律师详细咨询下，再采取下步措施，看应该怎么办！谢谢！最佳答案 你没有拿钥匙也没有入住，如果是因为开发商的原因造成，例如延期交房或者重大的建筑质量问题等等，你不但可以要求赔偿损失也同时可以要求物管费自正式接房之日起交纳，但如果是你自身的因素导致在开发商书面通知交房之日未接房那你无论是否接房都应该自开发商书面通知交房之日起交纳物管理费。 物业管理费开始收取时间 本人在08年5月购买了一套房产,09年5月底收到收楼通知,但发现房屋有部分地方需要开发商整改,经过几次整改,本人在8月中旬验收签收了交楼书,并拿到钥匙.但物业管理处称物业管理费要从6月21日开始计费.(合同规定的交房期限为09年5月31日.同时规定应在收到收楼通知之日起20日内,会同开发商对房屋进行验收交接.)请问物业管理公司这样收取物业管理费合理吗? 不合理，从正式交楼之日起计收物业管理费收取标准 我问一下物业费从什么时候开始产生，是从买房呢，还是交房呢，还是从入住开始? 问题补充： 如果我暂时不住，也没收房，也要交吗，谢谢 最佳答案 一般从达到交房条件，开发商向您发出交房通知书之日起计算，具体也有在合同中另行约定的。 因为物业费是针对公共设施的服务，所以并不以您入住与否为准，即使您收房后暂时不入住，您的房子同样是在分担公共设施的，但如果长期不住可以与物业公司协商给予优惠 追问 我暂时不住，不收房，还要交吗如果房屋满足交房条件，开发商已通知你交房，但你不收房，这从法律上讲还是应该从交房通知之日起计算的。迟收一两个月的话可以试着和物业公司协商一下是否适当优惠。因为物业服务费主要是针对公共设施和公共秩序的服务，所以不管你住与不住，整个小区的公共设施都是在使用的（上下水系统、道路、场地、卫生、绿化、通风、管道、消防、楼梯、电梯等等通常表面看不到的很多东西），而这些公共设施的在产权上也有你的一份，所以你应该缴纳物业服务费，如果你长期不住，对公共设施的负担小是小一点点，可以协商少交点，按95%或90%交，不过这在全国范围内也很少有这样办的