- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
海外房产买家对泰国房产的需求分析
海外房产买家对泰国房产的需求分析 根据泰国当地一家专业房产机构Plus Property的调研,得益于海外客户的巨大需求,泰国的公寓市场开始火热起来。与此同时,开发商们意识到了来自海外以及在海外居住的泰国人,在过去5年里,对泰国房产的需求日益增长,也将策略转向了海外客户。与周边国家相比,更低廉的价格、良好的投资回报率,东盟内部的中心位置以及优质的售后服务,使泰国房产更具吸引力,买家也更容易下定购买的决心。Plus Property的总经理Anukul Ratpitaksanti先生表示,从2016年下半年以来,泰国公寓市场复苏的信号变得明朗起来,与去年同期相比,新建公寓项目增加了32%。在经济不确定性和高贷款利率水平下,泰国的开发商们将目标转向了中产以及高收入群体。开发商也在拓展海外市场,以吸引外国个人以及投资者,而这两个群体正是被泰国优越的地理位置所吸引,对泰国房产表现出了极大的兴趣。除了占据东南亚的中心位置外,泰国还拥有最多的可供购买的开发项目。来自全球地产研究指南的数据表明,泰国核心商务区的公寓价格比香港要低5倍,比新加坡要低2倍。因此,泰国的房价还是相当便宜的。同时,现有以及未来电车线路的发展规划,都是对投资的有利因素。2016年,泰国开发商们已经开始渗透到海外市场。Supalai Plc. 、Eastern Star Real Estate Pcl在中国内地举办了路演,Ananda Development Pcl则在新加坡、中国香港和中国台湾开拓市场。Sansiri Plc则是最早进入海外市场的泰国开发商,从2012年开始他们就将目标放到了海外,有很多来自中国和新加坡的买家。而这使更多的国家对泰国房产市场有了更深的了解。根据Plus Property的对过去5年海外买家的调查数据,海外买家对泰国房产的需求可以分为两大类。居住在泰国的海外买家构成了第一类。根据Plus Property的调查数据,从2012年到2017年,这类人的需求增长了700%。在这些中,72%的人购买泰国公寓的目的是居住,而另外28%的人则是为了投资。在投资的人中,21%用于投资的人选择出租公寓,省下的7%则是转售。对曼谷公寓的需求增长得最快,产生了58%的销量。普吉、春武里、华欣的海景房则是第二大需求增长点,分别涨了16%、13%、6%。对旅游城市芭提雅和清迈的需求都是增长了2%。对泰国公寓需求最大的三个群体分别是亚洲人(58%)、欧洲人(29%)和美洲人(7%)。按照欢迎度排名,公寓的类型如下:2室公寓(30%)、开间(17%)、三室和顶层公寓。最受欢迎的价格区间是500万到700万泰铢(人民币约100到120万),占了31%。剩下的则是300到500万以及700万到1000万泰铢,各占了销量的21%。不住在泰国的买家构成了第二类。在过去的两年里,这些人买走的公寓里,有82%都是用来出租,转售的有4%,剩下的14%则是用来自住。一居室的公寓是最受欢迎的,占了71%,其次是两居室,占了16%,开间占了11%。那么,海外人士都是买的什么价位的公寓呢?买的最多的是400万到600万泰铢公寓,达到了55%,其次则是600万到800万泰铢,占了35%。83%的买家都是来自亚洲国家,如中国、新加坡、马来西亚、和日本,11%的买家来自欧洲。泰国的公寓,尤其是曼谷,价格大大低于香港和新加坡,再加上在出租和出售时可以获得良好的回报率,这些都是吸引众多以投资和自住为目的的海外买家的主要因素。目前,泰国的开发商们,为了适应海外买家日益旺盛的需求,也在进行重大调整,比如提供英语之外的语言服务,如中文等。而这些,也必将会促进泰国房地产市场未来更快的增长。 外国买房网
您可能关注的文档
- 沪科版实数知识点与经典例题.doc
- 护理记录模板.doc
- 小学教师教学常规工作检查情况统计表(新2016.4.13).doc
- 四年级上学期家访工作计划.docx
- 固河中心小学“安全生产百日攻坚活动”实施方案.docx
- 物质推断重点知识储备.docx
- 公路路基工程开挖施工技术分析及施工安全性.doc
- 公司质量信息收集制度.doc
- 我的爸爸叫焦尼阅读测试题.doc
- 高一期中家长会材料.doc
- 原电池电动势的测定实验报告.pdf
- 与业主、设计、总包、监理和他承包人的配合措施.pdf
- 公司管理流程.pptx
- 2024_2025学年新教材高中地理第1章地球的运动素养综合训练新人教版选择性必修1.doc
- 2024_2025学年新教材高中地理第3章大气的运动第1节常见天气系统第1课时锋与天气分层作业新人教版选择性必修1.doc
- 2024_2025学年新教材高中地理第1章地球的运动第2节地球运动的地理意义第4课时正午太阳高度的变化四季更替和五带划分分层作业课件新人教版选择性必修1.pptx
- 2024_2025学年新教材高中地理第2章地表形态的塑造第2节构造地貌的形成第1课时地质构造与地貌课件新人教版选择性必修1.pptx
- 2024_2025学年新教材高中地理第1章地球的运动问题研究人类是否需要人造月亮课件新人教版选择性必修1.pptx
- 五片小雪花课件.pdf
- 2024_2025学年新教材高中地理第3章大气的运动第2节气压带和风带第1课时气压带和风带的形成分层作业课件新人教版选择性必修1.pptx
文档评论(0)