消防及消防设备规程.docxVIP

43 消防及消防设备管理规程/BGYWY-ZY-33消防及消防设备管理规程1.0目的为加强消防及消防设备管理，明确消防及消防设备日常管理、操作、检查和维护保养责任，提高消防安全意识和应急处理能力，杜绝消防事故，特制定本规程。2.0适用范围适用于广东碧桂园物业服务有限公司 。3.0定义消防管理是指对公司服务范围内消防知识的宣传、消防设备管理、消防应急处理进行统筹管理，建立以“预防为主，防消结合”的管理方针，杜绝一切消防火灾事故。4.0职责和权限4.1分公司经理作为管理区域第一消防责任人，负责健全消防组织，委派消防及消防设备管理责任，组织消防知识宣传和消防演习，提高全员消防意识，强化消防及消防设备管理，杜绝一切消防事故。4.2物业管理服务部负责人作为消防现场管理责任人，完成分公司经理下达的一切消防管理工作，加强消防知识的宣传，制定消防应急演习，委派消防管理员，制定消防工作计划和考核标准，并监督落实，杜绝一切消防事故。4.3工程维修服务部负责人作为消防设备第一责任人，完成分公司经理下达的一切消防设备管理工作，制定消防设备检测和维护保养工作计划，并监督落实，杜绝一切消防事故。4.4义务消防队员管理按要求加强消防知识和灭火应急训练，提高消防应急能力，参与消防演习。4.5消防管理员负责日常消防管理，加强消防巡查工作，发现消防隐患上报和处理，编制消防演习。4.6公司在职所有员工必须加强消防知识和能力的培训，熟悉灭火器材的使用和基本常识，参与消防演习和消防知识的宣传。5.0方法和过程5.1消防管理方针：预防为主，防消结合。5.2消防管理目标：消防安全事故为“0”。5.3消防及消防设备管理责任标准：44消防及消防设备管理规程/BGYWY-ZY-33消防设备设施管理责任及标准序号系统设备名称设备设施操作和日常管理设备设施巡查管理设备设施维护保养责任部门责任部门责任部门频次责任部门频次1消防主机消防主机（电脑）物业管理服务部物业管理服务部1周/次工程维修服务部1月/次2主机显示屏3主机联动屏4消防电话5消防广播屏6控制模块7自动报警系统区域控制模块物业管理服务部工程维修服务部1月/次工程维修服务部1月/次8输入输出模块9火灾探测器（烟感、温感、红外）物业管理服务部1季/次物业管理服务部1季/次10消防破璃按钮11手动破璃按钮12消防电话13消火栓系统消防控制柜工程维修服务部工程维修服务部1天/次工程维修服务部1月/次14消火栓泵15稳压泵16控制柜17消防控制模块18闸阀（碟阀）1月/次1季/次19止回阀20减压阀21泄压阀22Y隔器23消火栓箱物业管理服务部物业管理服务部1周/次物业管理服务部1月/次24接合器25室外消火栓26喷淋（雾）泵系统喷淋（雾）泵工程维修服务部工程维修服务部1天/次工程维修服务部1季/次27稳压泵28控制柜29闸阀1月/次30止回阀31减压阀32泄压阀33水流开关34湿式报警阀35末端试压阀36Y隔器37正压风机工程维修服务部工程维修服务部1月/次工程维修服务部1季/次38防排风系统排烟风机39风机控制箱消防设备设施管理责任及标准序号系统设备名称设备设施操作和日常管理设备设施巡查管理设备设施维护保养责任部门责任部门责任部门频次责任部门频次40防火卷帘（阀）防火卷帘（阀）物业管理服务部物业管理服务部1周/次工程维修服务部1季/次41卷闸42卷闸控制箱工程维修服务部工程维修服务部1月/次工程维修服务部1季/次43区域控制模块44输入输出模块45火灾探测器（烟感、温感、红外）物业管理服务部物业管理服务部1季/次工程维修服务部1季/次46消防应急播音系统消防功放物业管理服务部物业管理服务部1周/次工程维修服务部1月/次47播音机48扬声机49录像机50应急照明系统消防应急灯物业管理服务部物业管理服务部1月/次工程维修服务部1季/次51消防指示灯52消防双电源箱53备用电源54灭火器材灭火器物业管理服务部物业管理服务部1周/次物业管理服务部1月/次55防毒面具56消防应急工具（战备物资）45消防及消防设备管理规程/BGYWY-ZY335.4消防中心管理：5.4.1物业管理服务部须安排专人实施24小时值班，值班人员必须经过专业培训，了解消防设备和主机基本操作，掌握消防火警应急处理基本能力和意识。5.4.2消防中心人值班人员必须密切关注消防主机运行的运行情况，认真记录主机运行，交接班时必须与下一班交接消防设备和主机运行、故障情况，填写《交接班记录表》。5.4.3发现火警必须在15秒钟内查看火警情况，了解火警发生的性质、地点，1分钟内通知所在岗位到达现场进行检查，并认真填写《消防火警处理登记表》，未经现场确认的火警严禁私自屏蔽和隔离。5.4.4现场人员必须在于3分钟内赶到检查确认，对于误报和设备故障，必须通知消防中心，由消防中心通知工程