《建 筑》工程量清单计价教案—‰粝￡鴿∮发布.pptVIP

第一篇 绪 论 （一）工程量清单简单介绍 工程量清单的概念 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 工程量清单的含义 1、工程量清单是招标人依据建设单位要求以及建设工程设计图纸、工程量计算规则、一定的计量单位、技术标准等计算所得的构成工程实体各分部分项的、可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表。 2、工程量清单是体现招标人要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量的列表，反映全部工程内容以及为实现这些内容而进行的其他工作。 工程量清单的作用 1、工程量清单为投标者提供了一个公开，公平，公正的竞争环境 。 2、工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价的依据。 3、工程量清单是工程付款和结算的依据 4、工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。 （二）工程量清单的计价方式及特点 工程量清单计价——投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃至规费、利润和税金。一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整。 （二）工程量清单的计价方式及特点 工程量清单计价和定额计价的区别 工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，最后汇总成总造价.定额计价是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格. （二）工程量清单的计价方式及特点 1、充分考虑到我国建设市场的实际情况，体现了国情 08《计价规范》充分体现“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格，加强市场监督”的改革思路 2、充分总结了实行工程量清单计价的经验和取得的成果，内容更全面 03版《计价规范》主要侧重于规范工程招投标中的计价行为； 08版《计价规范》全面涵盖了工程交易、工程施工、工程结算的工程计价内容，补充完善了采用工程量清单计价如何编制工程量清单、招标控制价、投标报价，合同价款的约定的内容，以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容。 3、体现了工程造价计价各阶段的要求，使规范工程造价计价行为形成有机整体 08规范首先对工程造价计价的共性问题进行了规范，同时针对不同阶段工程造价计价特点作了专门规定。 4、充分注意了工程建设计价的难点，条文规定更具操作性 08《计价规范》主要修订了原规范正文中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款及表格形式，新增加附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。并将专业工程措施项目纳入附录，对清单、招标控制价、投标报价的编制要求非常具体，对合同中造价相关条款的应约定的内容更加全面，对计量支付、索赔、价款调整等内容非常明晰。 5、兼顾强制性、指导性和灵活性 08《计价规范》强制性条文大幅度增加，对原则性规定，大多以强制性条文进行了具体规定。 对不宜强制，但宜规范表述、约定的内容也做了详细的指导，大多明确在合同没有约定或约定不明的情况下的确定原则，这些条文对规范工程量清单方式下的工程计价行为同样具有很强的指导意义，将避免大量工程纠纷或使工程纠纷更易于解决。 新规范更贴近实际计价需要。考虑到下一步附录的修改，将“03规范”的措施项目中的各专业工程的措施项目调整到了各专业工程的附录中。同时，从我国工程造价管理的实际出发，既考虑全国工程造价计价管理的统一性，又考虑各地方和行业计价管理的特点，允许地方和行业根据地区、本行业工程造价计价特点，对规范中的计价表格进行补充，更加贴近工程造价管理的需要，体现了应有的灵活性。 08规范的发布实施，将提高工程量清单计价改革的整体效力，更有利于工程量清单计价的全面推行，更有利于规范工程建设参与各方的计价行为，对建立公开、公平、公正的市场竞争秩序，推进和完善市场形成工程造价机制的建设必将发挥重要作用，进一步推进我国工程造价改革迈上新台阶 （三）内容上的主要变化及完善 1、计价规范适用范围的扩展 2、招标控制价的设立 3、风险责任的明确划分 4、合同类型的确定 5、清单组成要素的扩充 6、单位工程造价及综合单价构成的变化 7、措施项目构成及组价方式的扩展 8、其他项目的调整 9、明确了工程造价管理机构、工程造价咨询机构、造价