消防维护保养合同范本.docVIP

建筑消防设施维修保养合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列第 项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统；15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施： / 。 三、维修保养期限：自 2015年 月 日 时起至2016年 月 日 时止。 四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。 2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。 五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。 2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3、按照国家相关消防技术标准规定，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。 4、每月对合同约定范围内建筑消防设施全面检查和维修保养一遍，保证其正常运行，并向甲方出具检查记录。每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。 6、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议,所更换设备的成本由甲方负责，人工费用由乙方负责（仅限于零星消防维修），对于大的维修，以相关报价为准。 7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。 六、维保费用及支付方式、期限：本合同年度维修保养费用为人民币 圆整 （￥ 000元），合同签订后七个工作日内一次性付清。 七、违约责任： 1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的，应当承担相应责任。 2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权终止合同。 3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。 4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权终止维修保养合同。 八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 1 解决。 1、由 扬州市 仲裁机关仲裁；2、向 法院起诉。 九、双方协商的其他事项：1、甲方于合同签订后，十日内向乙方提供相关技术资料和图纸：消防系统竣工图（消防水系统、报警系统、防排烟系统、疏散指示应急照明系统等）、技术资料（消防控制设备、被控设备控制柜的原理图、端子接线图）、设备资料（消防给水设备、火灾报警设备、防排烟设备、防火分隔设备的产品说明书）、文件（消防系统的运转记录、调试报告、编码图及系统软件等）2、 甲方负责提供维修保养所需的水、电供应及登高工具，及时提供备品备件。负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。3、乙方应按安全工作的有关规定，采取严格的安全防护措施，确保操作者安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力，造成事故的责任和发生的费用。4、甲方应对乙方检查后提交的消防设施问题，积极响应