销售代理招标文件.DOC

销售代理招标文件 项目编号： 华业2018-01 项目名称： 华邦·翰林苑 招标单位： 山东华业地产开发有限公司 日 期：2018 年2月3日 目 录 第一部分 投标须知前附表 第二部分 综合说明 第三部分 招标文件 第四部分 投标文件 第五部分 房屋销售代理合同主要条款 第六部分 开标、评标和定标 第七部分 附件 重要说明： 本招标文件除封面外共计23页，投标单位在领取招标文件时请自行核对，如发现缺页、错装等情况，自领取招标文件之日起2日内向招标单位提出，联系人：陈正，联系电话：，如未提出，则视为响应本招标文件要求。 第一部分 投标须知前附表 序号 内 容 说 明 或 要 求 1 工 程 概 况 项目名称： 华邦·翰林苑 总建筑面积：214574.53㎡ 建设地点：坡子路西侧、瓜市路北侧、坝沟子路东侧、尧王山路南侧 2 标 的 范 围 房地产销售策划、广告策划、销售代理 3 投 标 人 资 质 1、具备独立法人资格，信誉良好。 2、具有在潍坊市区域内承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格。（不能有二手房交易业务） 3、近5年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的面积在 20万平方米以上。 4、销售周期内在青州市区域内不能代理非我公司开发项目。 4 投 标 有 效 期 6日历天(从投标截止之日算起) 5 投 标 保 证 金 投标保证金为人民币20万元整。于2018年2月7日09时前交纳至山东华业地产开发有限公司财务部 ，否则不能进入开标程序。 6 投标文件份数 正本壹份，副本贰份 7 销售周期 自签订销售代理合同起至该项目销售完毕且与购房客户办理完毕房屋交付手续为止 8 领取招标文件时间及地点 时间： 2018年2月3日08时30分至2018年2月4日17时00分 地点：青州市仰天山路3077号华邦大厦613室 9 投标文件提交地点及截止 时间 地点：青州市仰天山路3077号华邦大厦六楼会议室 时间： 2018年 2月7日09时30分 10 开标时间及 地点 时间：2018年2月7日10时00分 地点：青州市仰天山路3077号华邦大厦六楼会议室 12 联系人 及联系方式 陈正 ，电话 第二部分 综合说明 一、招标单位： 山东华业地产开发有限公司 地 址：山东省青州市仰天山路3077号 联 系 人：陈正 联系电话二、招标信息一览表 项目经济技术指标 项目 单位 规划总用地面积 73552㎡ 地上总建筑面积 146316.03㎡ 住宅建筑面积 142545.13㎡ 幼儿园建筑面积 2180.74㎡ 配套公建建筑面积 1590.16㎡ 地下总建筑面积 68258.5㎡ 总建筑密度 15.21% 容积率 1.99 绿地率 43.5% 总户数 1082户 地下停车位 1330个 第三部分 招标文件 一、项目介绍 本项目位于青州市市区东部，项目用地北临尧王山路，交通便利，自然风景优美，气候宜人；西临一中实验校、东临青州中学，区位条件优越。 二、投标单位资格要求 1、具备独立法人资格，信誉良好。 2、具有在潍坊市承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格。（不能有二手房交易业务） 3、近5年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的面积在 20万平方米以上。 4、销售周期内在青州市区域内不能代理非我公司开发项目。 三、提交投标文件需同时提供的材料 1、 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本)，并提供企业法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书。 2、 提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。 3、 近三年来销售代理项目的有关情况（包括代理的起止时间、销售率等）。 4、 策划报告（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一份，电子文本一套，电子文本需现场提报）。 5、 代理公司销售代理商务标---代理佣金、财务结算方式及乙方未完成指标的违约责任（提供纸质文本一式叁份,以密封形式提案当日提交）。 四、招标文件的澄清 投标人对招标文件如有意见要求澄清，可用书面、传真、email提出，招标方以书面、传真、email形式予以答复 第四部分 投标文件 一、投标须知 投标人应该详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，投标文件将被拒绝。 招标人设代理佣金成交底价，待