各地城门建筑介绍.ppt

凯旋门——香港单价最高的顶级公寓豪宅 产品规划， 4栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面，大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景 外立面：4栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面，大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景；建筑物以暖色系为主，使凯旋门与邻近的建筑物凸显出来 层高：共65层，231米；从普通公寓的3米到别墅般挑空大厅享受的3.8～4.0米 产品：凯旋门提供4幢，标准单位面积由约500～2,300平方尺，以三房单位为主；提供少量特色单位，包括五个面积由约3,300～5,500平方尺的“天际独立屋”，12个面积由约3,300～3,400平方尺的“至尊门”和21个面积超过2,500平方尺的“大宅门” 其他：3层为平台花园， 5层以上为住宅部分，1054个单位； 59～61层为空中会所，62层为著名的空中花园；每座均有一层专为隔火层 摩天会所：拥有无敌海湾视野，配套顶级豪华，完全体现了顶级高尚生活 “凯旋门效应”带旺同区二手楼，成2005年香港楼市营销经典案例 2005年香港房地产市场背景： 2005年5月，香港银行陆续加息，香港地产尤其是二手房交易量骤减，在加息公布后的一段时间，郊区楼盘更是出现“零”成交量。 投资银行美林证券预测，受到香港银行贷款利率上升的冲击，香港房地产价格在2006年中前将会下跌最高达25%。在6月1日发布的报告里，美林同时下调香港五家房地产公司的评级。 但6月15日，凯旋门以38万元/平方米的天价震惊香港。市场证明，“楼市脆弱”的论调都不能动摇他们对持有物业的渴望。 “凯旋门效应”带旺同区二手楼 凯旋门销售神话使自身所处地段天价暴涨，如同区项目九龙站“君临天下”06年3月单价同期上升7～12%，飙升到1.4～1.7万元/平方米。同时，更带起香港豪宅价格不断攀升，使得香港楼市出现了亚洲金融风暴以来的新高潮。 凯旋门效应下，目前擎天半岛的平均尺价为8,000元，较上月同期上升5%～7%，本月尺价将再有3%～5%升幅。此外，受同区顶级豪宅凯旋门即将开售的消息所刺激，3月分擎天半岛累录70宗二手成交，较上月上升1倍。 津门津塔 威海之门 苏州东方之门 * 房地产E网 项目：凯旋门（the victory arch） 区域：尖沙咀柯士甸道西1号 占地面积：172000平方尺 物业类型：4座住宅大厦，共1054个住宅单位 户型面积：标准单位面积500～2,300平方尺，以三房为主 开发时间：2005年 入伙时间：2006年7月 价格：15～25万（最高价38万）元/平方米 物管费：2.6元/方尺 发展商：新鸿基地产与香港地铁公司 管理公司：地铁物业管理 代理商：美联和中原 凯旋门 外立面 凯旋门夜景 大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景 规划图 59楼的摩天大厅，就是凯旋门豪华会所的空中恒温泳池，每一位身临其境的参观者，都会被眼前璀璨的夜景深深吸引，落地窗外大片的维多利亚港夜景倒映在游泳池畔，显得波光粼粼，令人不禁迷醉。 60楼为宴会及休闲区，星梦宴会厅豪华典雅，天花板垂吊着6盏法国Baccarat水晶吊灯；最令人惊艳的是空中酒廊云霄阁，180度的临海景观，是适合小酌几杯的好地方； 61楼是大型健身中心，在跑步机上跑步，高空俯瞰维港，彷佛空中漫步； 62楼为空中花园，以法国浪漫情怀为蓝本，划分为茶花园、桂花园、松树园、茉莉园、蔷薇园及榕树园，让住户在绿化空间中舒展筋骨。 62楼空中花园 60楼为宴会及休闲区 61楼是大型健身中心 君临天下 擎天半岛 房地产E网 项目：津门津塔 区域：天津和平广场中心 津塔占地面积：34万平米 津门占地面积：24万平米 物业类型： 津塔：写字楼和酒店式公寓 津门：五星级酒店，酒店式公寓，高档住宅 开发时间：2008年 价格：建设当中 物管费：--- 发展商：金融街天津置业集团 管理公司：--- 代理商：--- 天津环球金融中心项目投入使用后，预计将有700家以上的跨国公司、知名企业入驻。 产业链将涵盖银行、保险、证券、会计、审计、评估、中介、法律、信息、咨询等诸多方面的高端服务行业。 在此工作的办公人员将超过10000人，届时，这里将成为天津信息最集中、商机最丰富、商务活动最活跃的国际商务中心。 天津环球金融中心项目建设对于天津高端服务业无论是从量上还是质上都会有较大的提升。 津塔：由写字楼和酒店式公寓共同构成，写字楼建筑高度336.9米，地上75层，地下4层，将建设顶级的国际化商务办公楼，建成后也将成为华北地区最高的建筑物，在世界已建成的摩天大楼中排名第17位。 津门：建筑组群的中间是71米高的天津瑞吉酒店，位于地块中央，酒店两侧是两座对称的豪华公寓。超五星级酒店采用拉德芳斯门型建筑，津门以此得名，也象征着天津向各地友人敞开友