物业管理投标书——(招标投标-_投标文书).doc

物业管理投标书 业主：_____________ 1.根据已收到的招标编号为物招审字（_____）第（_____）号的____物业的招标文件，遵照《_____市物业管理招标投标管理办法》的规定，经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总投标报价，承担上述物业的全部管理工作。 2.一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务。 3.一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺的质量等级。 4.一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更，必须征得业主的同意。 5.我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 6.我方同意招标文件中各条款，并按投标标价总额3%交纳保证金_____万元（大写）。若我方违约，则扣除所交纳的全部保证金。 7.除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 __________（印鉴） ______（盖章、签字） 年月日 法定代表人资格证明书 单位名称：__________物业管理公司 ______省______市______街______号 ______性别：______年龄：______民族：________ ______技术职称：______身份证号码：__________ ______系______物业管理公司的法定代表人。负责为______物业提供物业管理服务，签署上述物业的投标文件，进行合同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。 投标单位：____________（盖章） ________（盖章） ______年______月______日 ______年______月______日 ______物业管理公司简介 ____年____月组建成立的____物业管理公司是经____市建委核准的物业管理___级企业。 ____年底，本公司已接管楼房____栋，总建筑面积____万余平方米。其中由本公司委托管理的____小区荣获了“全国优秀物业管理示范小区”称号，____小区、____小区和____小区也先后被评为“____市优秀物业管理居住区”。 （物业使用人）提供全方位高质量服务，公司不仅装备了商务中心、超市、美容院、健身房等服务场所，还开设了建筑管理、房屋维修、代叫出租车、代办水、电、煤气、电话费、代装潢、代购物品等服务项目。 ______物业管理公司主管为外方顾问，借鉴国外先进物业管理经验，不断健全管理制度，提高人员素质和服务水平，为所接管物业的广大业主提供真诚周到的专业服务。 ______花园小区荣获“全国城市优秀示范居住小区”称号，并顺利通过了英国BSI认证机构和____市SQCC质量认证中心对______花园物业管理服务质量保证体系的认证，率先成为荣获ISO9002质量认证证书的物业公司；______市______小区荣获了“全国优秀物业管理居住区”称号；______小区也分别获得了“______市优秀物业管理居住区”称号。 ______年被______市质量监督协会授予“服务质量信得过单位”，并且在______物业的管理工作中，由于服务质量突出，被______市精神文明建设领导小组评为“______市共建文明居住区先进单位”。 一、本物业由我公司抽调有丰富管理经验和较强指挥能力的人员组成物业管理班子。总负责人（项目经理）和各级负责人（部门人员）配置见表1。 1　项目经理及部门人员配置表 领导层职能部门职责 二、物业管理专案小组主要成员简介：________ 1.董事总经理：_____________ 2.董事：______________ 一、承包方式：______________ 二、服务价款的计算方式 1.各项服务的工作量依照物业设计图纸及行业常规计算； 2.普通服务单价依照国家服务行业统一收费标准计算； 3.特定服务单价参照国家类似服务统一收费标准，并适当浮动予以确定； 4.设备的购置租赁价及材料价格按本市有关规定执行； 5.管理期间，凡遇有关政策性调整，按政策性调整规定执行。 四、服务款项收取方式 物业竣工接管时，由物业管理公司从开发商处收取物业总造价____%的管理基金。 （固定或者轮流）收取并交至物业管理处。收取时间为每月次，每月日以前交至物业管理处。 管理所用材料、设备除临时所需的个别种类外，应由甲方供应到现场，乙方提供材料堆放场所；临时所需材料设备由业主和物业使用人认质定价，乙方负责采购，并按委托管理合同有关规定执行。 在合同中制定出对物业管理公司高质量满足业主