地产分析-常州城市发展及泰盈八千里项目展望.pptVIP

常州城市发展 及泰盈八千里项目展望 * 第一篇章 『常州城市发展展望』 ◆历年来，常州市被评为“全国综合实力50强城市”、“全国投资环境40优城市”，成功创建“国家卫生城市”、“国家环保模范城市”和“省级园林城市”，获得“全国科技进步先进城市”、“全国社会治安综合治理工作优秀地市”、“创建全国文明城市工作先进市”、“中国优秀旅游城市”称号，并荣获“中国人居环境范例奖”。　　 ◆此外还是福布斯最佳商业城市12名，中国城市竞争力前30，2003年被国务院批准建立特大城市，近年来正在为建设特大型城市而加快城市建设的步伐。 一、常州概况 ◆按照常州市“拓展南北、充实东西、提升中心”的空间发展战略，从目前 “一体（主城区）、两翼（北翼、南翼）框架，将构筑成“一城四翼”的城市空间布局，随着BRT二号线明年通车以及城市轻轨的规划建设，凌家塘区域作为“西翼”的重要组成部分，将快速发展成为常州的城市副中心。 西林路，紧临三八河，经过改造后将成为休闲、康乐为一体的滨河景观带。向东紧邻龙江快速路，为南北主干道，将于2008年下半年开通。 怀德南路，连接市中心的主干道，是常州出城西的主干道。BRT快速公交系统二期将于2009年5月开通。 梅庄路，规划连通清潭路，可直通南大街，将进一步缩短与市中心之间的距离。西南面是规划中的西林公园，是华东地区最大的桂花主题公园（占地200亩）。 邹傅路，南连运北路，北经茶花路与钟楼经济开发区相接,南北归划轻轨线,地块西北角预留轻轨站。 二、区域规划 ◆泰盈·八千里位于常州西城板块的核心，怀德南路55号。东接常州市第一条高架快速通道——龙江高架，便利交通近在眼前；南临常州西大门城市景观大道，绿树林荫，林风溪绕；西贴西林农贸市场，成熟生活近在咫尺；北通南大街商业中心，尽享城市繁华熙攘；常州第一条绕城高速公路——常州西绕城高速、占地200多亩的西林公园、城市快速公交双站停靠，交通纵横畅通，快速融入常州核心区域的品质生活。 三、泰盈·八千里在常州 第二篇章 『泰盈·八千里项目展望』 ◆项目规模 泰盈·八千里占地约20万㎡ ，总建筑面积约66万㎡ （住宅50万㎡，商业5万㎡，底下车库11万㎡），是以美国中央公园为主题的生态型园林社区。 ◆开发组合： 发展商：常州泰盈环达通开发有限公司 投资组合：荷兰GTC集团 香港泰盈集团 ◆承建商： 溧阳市欣盛建筑安装工程总承包公司 常州常嘉建设有限公司 ◆设计组合： 园林设计：广东棕榈景观设计院 建筑设计：江苏筑森设计 ◆整合推广： 中国博思堂（杭州） 一、项目概况 泰盈?八千里——66万平米?新中心 ——以全球视野构建常州西城最大的国际化高尚社区 二、项目定位 常州首个超大规模的PASIO公园社区 ——以美国纽约中央公园为设计蓝本打造社区公园 三、园林特色 ◆泰盈·八千里之美在于园林之美，整个社区引入美国中央公园的规划理念，规划出三条横贯社区的温馨典雅的景观轴，其中5万平米的中央公园，绿草如荫，垂柳依依，清风微拂，碧波荡漾，营造出一种安静自然的气息，景色怡人，更增添一股浓浓的人文自然风情。 三、园林特色 1.生态景观环境设计（中轴线） ◆以近4000平方米的生态湖为中心，以1200米缓跑径为线，组合100多个景点，架空层绿化延伸了空间景观，大手笔打造50000平方米超大规模、超常气度的水景园林主题公园。设计上充分考虑绿地、水、泳池、阳光等元素有机结合，同时在道路、广场等大景点，以挺拔、冠幅大的常绿乔木为主；在小品、小景中又以低矮灌木、攀藤植物为主两者相互结合形成一个全方位的立体绿化空间。流水景墙、临水观景步道、亲水休闲广场、观景台、木曲桥等结合小区丰富多样的植物和小品，充满自然与质朴的气息，为业主提供一个广阔的绿色运动休闲空间。 三、园林特色 2.园林大师的景观设计 ◆整个项目的景观设计分为四个大组团，每个组团的园林面积都超过1万平米，并且各具特色，分别以四位景观大师的手法设计，一期以彼得沃克的极简主义风格为主，二期以哈普林的结构主义风格为主，三期以玛莎施瓦茨的波普景观风格为主，四期以丹凯利的结构主义风格为主，各具特色，丰富多样又有机的统一，使住户充分享受如同在中央花园般的感觉。 三、园林特色 3.泛会所式康体园林布局 ◆园区内配有将近1000平方米的大型露天泳湖，网球场、瑜珈舞蹈室、健身室，儿童娱乐中心、棋牌室等配套设施。中庭休闲区，卵石健步路径，大树阴凉下的聊天小平台，儿童活动天地，秋千，滑梯，跳方格等还有多个亲子空间等。棋牌台，乒乓球，健身房，水吧，为住户提供运动休闲的空间。 ◆康体设施散布于小区的每一个角落，健康运动随处可得； ◆运动与绿色的结合，让业主运动时能呼吸清新自然的空气，避免室内运动空气浑浊影响健康的弊端，最大限度满足现代人健康的