2014造价工程师考试 建设工程造价案例分析 考前点题.docVIP

造价工程师考试 造价工程案例分析点题A+B 一、背景: 某拟建生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。设计年产54万件，每件售价100元。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。 表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 建设投资： (1)自有资本金 (2)贷款 700 1000 800 1000 2 经营成本 2100 3000 3200 3200 3200 3200 3 维持运营投资： 自有资本金 10 10 20 20 4 流动资产 900 1400 1400 1400 1400 1400 5 流动负债 420 600 600 600 600 600 有关说明如下: 1．建设投资中有540万元形成无形资产，其余形成固定资产。建设投资贷款利率为5.8%（按月计息）。固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2．流动资金总额的20%为自有资金（于运营期第一年投入），80%贷款，流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。 3．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。 4．建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还，利息照付。 5. 当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴，补贴收入不计税。 6.维持运营投资按费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。 7、基准收益率15%。 8、无形资产在运营期内均匀摊入成本。 （计算结果取整数） 问题： 1、列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。 2、编制建设投资贷款还本付息计划表。 3、列式计算固定资产年折旧额和运营期末余值。 4、编制总成本费用表。 5、列式计算6年的营业税金及附加、所得税、息税前利润、总投资收益率、利息备付率。 答案： 问题1： (1) 建设投资贷款年实际利率=（1+5.84%/12）12-1=6% (2) 建设期贷款利息: 第1年贷款利息=1000÷2×6%=30万元 第2年贷款利息=[(1000＋30)＋1000÷2]×6%=92万元 建设期贷款利息合计=30＋92=122万元 问题2：建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还，利息照付 建设投资借款还本付息计划表 单位:万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 6 1 年初累计借款 1030 2122 1591 1060 529 2 本年新增借款 1000 1000 3 本年应计利息 30 92 127 95 64 32 4 本年应还本息 658 626 595 561 4.1 本年应还本金 531 531 531 529 4.2 本年应还利息 127 95 64 32 5 年末余额 1030 2122 1591 1060 529 0 问题3： (1)固定资产年折旧额=（3500－540＋122）×（1-4%）/10=296万元 (2)运营期末固定资产余值=3082-296×6=1306万元 问题4：填写总成本费用表 总成本费用估算表 单位:万元 序号 年份 项目 3 4 5 6 7 8 1 经营成本 2100 3000 3200 3200 3200 3200 2 固定资产折旧费 296 296 296 296 296 296 3 无形资产摊销费 90 90 90 90 90 90 4 利息支出 140 121 90 58 26 26 4.1 建设投资借款利息 127 95 64 32 4.2 流动资金借款利息 13 26 26 26 26 26 5 维持运营投资 10 10 20 20 6 总成本费用 2626 3507 3686 3654 3632 3632 问题5： （1）第6年营业税金及附加=5400×6%=324万元 （2）第6年所得税=（5400－324－3654）×25%=356万元 （3）息税前利润=5400－324－3654＋32＋26=1480万元 （4） 总投资收益率（ROI）＝×100%=1480/（3500＋122＋800）=33.47% （5）利息备付率（ICR）=1480/58=25.52 二、背景： 某建筑工程公司承包某工程，需施工机械一