房地产营销策划-伟星城整合推广策略-如何开战.ppt

方案三 伟星城LOGO标志设计 方案四 伟星城LOGO标志设计 70 年代样板间 [ 改革开放 ] 80 年代样板间 [ 婚房 ] 90 年代样板间 [ Apple时代 ] NO.8 战 LOGO 方案一 伟星城LOGO标志设计 方案二 伟星城LOGO标志设计 “ 借左岸开战 ” * 伟星城11月开盘，其售楼部要10月才能完成 因此伟星城必须寻求其他方式，来尽快启动 到客户的积累。而开战的首要问题就是必须 要有售楼部，哪怕再简单，给到买家的都是 一份信赖。左岸房源最快要到10月才能推出 目前只能咨询。因此，建议在左岸设置伟星 城售楼部尽快支持到伟星城开战。 伟星城 主形象墙 伟星城1期沙盘 NO.4 战地块现场 “ 荧虹灯户外 ” * 伟星城位于新老城区交界处，紧接芜宣高速 出入口，交通动脉汇集之处，是芜湖的门户 所在，其能形成的是对整个芜湖的控制，因 此建议在伟星城两端设立莹虹灯高炮。让买 家到芜湖第一站就被伟星城所包围。 NO.5 战 入口广场 “ 休闲/运动/娱乐 ” * 伟星城是芜湖未来的城市门户，其广场部分 不单要形成项目标志性的视觉形象，更要体 现其休闲娱乐的公共空间功能。老年人的太 极场、儿童的撒野园、年轻人的运动园，最 耀眼的群众广场，从而极大化的聚集人气， NO.6 战 售楼部 “ 4D展示中心 ” * 伟星城的核心价值是CBD，代表的是城市未 来，因此售楼部不能是芜湖普遍的传统型展 示中心，建议引入4D展示中心。通过数字化 的方式，实现买家参观的全自动化、全感应 式、全触摸式电子体验。将科技和未来的优 势进行到展示。 NO.7 战 样板间 “ 6789城市历程 ” * 6-7-8-9是最新的样板间概念：60的样板间是 文革；70的样板间是开放；80的样板间是婚 房；90的样板间是Apple的时尚。伟星城作为 伟星10年之作，代表一个城市新旧城区的更 新和换代，因此建议将最新样板间概念注入 让人们思考城市的变迁历史。同时鲜明个性 的样板间一定能够成为芜湖样板间的旗帜。 60 年代样板间 [ 激情燃烧的岁月 ] [ 8大开战建议 ] 伟星城 整合推广策略 NO.1 战伟星10年 “ 10年必战 ” * 10年，对于中国房地产业来说，是一个相当 成功的企业年。作为一家房地产开发企业， 伟星从外地登陆芜湖，用10年领跑芜湖房地 产，成就了其在芜湖的绝对地位，带来芜湖 人局的彻底改变，因此10年，不管对伟星， 还是对芜湖地产业，都是一个标志性的辉煌 时刻，具备极大的战略价值，因此必战。 “伟星10年攻击 ” 第一攻击 10年LOGO 第二攻击 10年报广 第三攻击 企业软文 第四攻击 电视挂屏 第五攻击 售楼部 第一攻击 战LOGO “ 年度主形象线 ” * 伟星10年，这是一个年度性事件，是历史性 的节点时间，因此建议专门使用一个主题 LOGO来实现到10年的视觉贯穿，让买家看 到这个图形符号，就自然联想伟星10年，从 而将10年的打击力最全面渗透下去。 第二攻击 战报广 “ 10年引爆点 ” * 伟星10年，是成就和硕果累累的10年，因此 建议通过整版报广来形成整个10年推广的引 爆。借助报广，让整个芜湖知道伟星在芜湖 走过了10个年头，知道伟星影响芜湖人居。 第三攻击 战软文 “ 深度剖析 ” * 老百姓对伟星的理解，更多是在表面层次， 对于伟星为什么能做这么好，伟星