[合同协议]物业合同.docVIP

BF——2008——2713 合同编号： 北京市物业服务合同 委托方（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 北京市工商行政管理局 北京市建设委员会 二〇〇八年四月 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。 2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3、本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。 北京市物业服务合同 委托方（甲方）： ［业主委员会］［业主］ 委托方登记号（身份证号）： 通讯地址： 联系电话： 邮政编码： 物业服务企业（乙方）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等本物业项目基本情况如下：委托的物业构成明细见附件一、二以实际验收清单为准。 乙方应提供的物业服务包括以下内容：2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。 4、绿地、景观的养护。 8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。 9、负责编制共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。 。 第三部分 物业服务标准 第四条 乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。 双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》规定的要求。[多层住宅]： 元/平方米/月； [高层住宅]： 元/平方米/月； [别墅]： 元/平方米/月； [办公楼]： 元/平方米/月； [商业物业]： 元/平方米/月； [会所]： 元/平方米/月； 物业： 元/平方米/月。 3、乙方定期向业主公布公共服务收支情况。 [多层住宅]： 元/平方米/月； [高层住宅]： 元/平方米/月； [别墅]： 元/平方米/月； [办公楼]： 元/平方米/月； [商业物业]： 元/平方米/月； [会所]： 元/平方米/月； 物业： 元/平方米/月。 物业服务资金为交纳的业主所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 物业服务支出包括以下部分：业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议收取装饰装修服务费乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。装饰装修押金，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在后日内将押金退还。 停车服务费按露天停车场车位 元/个/月、