绿色营销万科地产绿色营销存在的问题及对策分析.doc

内 江 师 范 学 院 经济与管理学院 学生毕业论文（设计） 题 目 万科地产绿色营销存在的问题及对策分析 专 业 市场营销 班 级 2011级2班 姓 名 傅夏雨 学 号 指导教师 谢珍君 2014年11月 目 录 摘要 2 1 万科地产企业概述 3 2万科地产实施绿色营销的现状 3 2.1引进健康环保技术设计建筑 3 2.2对产品实施较高的定价策略 5 2.3以绿色环保的理念进行产品促销 5 3万科地产在实施绿色营销过程中存在的问题 7 3.1由于监管不力导致部分质量问题 7 3.2绿色理念未能在生产过程中得到充分的运用 7 3.3缺乏专业的绿色营销人才 8 3.4缺乏自有的优秀绿色建筑设计人才 8 3.5绿色房产品价格过高 9 4万科地产实施绿色营销的解决对策 9 4.1完善监督制度，严把质量关 9 4.2加强对施工工地的绿色管理 10 4.3开设房地产的绿色体验营销 10 4.4建立自己的绿色建筑设计团队 11 4.5加强售后服务，全线贯彻绿色营销理念 11 5总结 12 参考文献 12 致谢 13 万科地产绿色营销存在的问题及对策分析 傅夏雨 （专业：市场营销 班级：2011级2班 学号：） 摘 要：房地产的绿色营销是房地产开发商借助于一系列的绿色营销组合方式来满足消费者对健康环保住宅的需求，倡导健康的生活方式与健康的消费观念，实现人与自然的可持续发展。万科地产作为中国第一大地产企业，有必要实施绿色营销，将绿色生态观念引入其营销活动，而万科也已经开始关注并积极实施绿色营销的观念。本文从万科地产的概况入手，之后比较详细地从产品、价格以及促销方面阐述了万科地产现有的绿色营销策略。重点从产品质量，环境，促销，人才，价格等方面分析了万科地产绿色营销过程中存在的问题，最后针对于这些问题提出了相应的改进对策。 关键词：万科地产 绿色营销 问题与策略 Abstract: Real estate green marketing through a series of green marketing combination to meet consumer demand for green housing, in order to realize the social benefit, consumer and enterprise benefits of harmonious and unified, achieve the sustainable development of man and nature. Vanke real estate as Chinas largest real estate enterprise, it is necessary to implement green marketing, green ecological ideas into its marketing activities, the vanke has begin to pay close attention to and actively implement the concept of green marketing. In this paper, from the general situation of vanke real estate, after more detail from the aspects of product, price and promotion, this paper expounds the existing vanke real estate green marketing strategy. Emphasis from the quality of the product, the environment,sales promotion, talent, and the price the aspects such as vanke real estate trust crisis problems existing in the process of green marketing, finally aimed at these problems puts forward the corre