社区住宅楼六层地下车库地下一层及居委会三层框架结构施工组织设计方案.docVIP

第一章、工程概况 第一节、工程概况： **社区安置房（三期）工程Ⅱ标工程位于**区**街道**村。本标段包括:50、51、52、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63#住宅楼、10~12#地下车库及居委会。 工程由杭州**区人民政府城厢街道办事处开发建设的，杭州**建筑设计研究院设计。 一、建筑概况： 住宅楼层数为六层，地下车库地下一层及居委会三层，框架结构。 建筑总高为：23.2米。建筑面积44173.92M2。 二、建筑主要装饰概况： 部位 主要做法 外墙 外墙涂料、面砖面层、花岗岩面层 楼地面 细石混凝土、花岗岩面层、水泥砂浆 天棚 1：3水泥砂浆刮糙、涂料刷白 内墙 混合砂浆底纸筋灰面 屋面 平屋面 现浇钢筋混凝土板；120厚保温层；水泥砂浆找平层； APAO防水层；细石混凝土 坡屋面 现浇钢筋混凝土板；水泥砂浆找平层；防水涂料；挂瓦条；黑灰色混凝土瓦 门窗工程 木质门、铝合金门窗等。 三、主要结构概况： 基础 管桩上承台基础，桩径为Φ500、Φ600，砼垫层C15； 主体 框架结构、梁、板、柱为钢筋砼现浇结构，砼强度等级C25。 墙体 士0.000以下采用MU10机制砖，M10水泥砂浆；士0.000以上MU10多孔砖，用M5混合砂浆砌筑。 四、安装概况： 其水系统主要包括：给水系统、污、废水系统、雨水系统、消火栓系统； 电气设计主要含：照明、动力、消防电源、空调电源、防雷接地等。 通风设计主要含：地下室通风系统等。 五、场地情况： 地形较平坦，现场地三通一平工作已基本完成，现场施工用水电已接至现场，具备招标开工条件。 第二节、工程特点： 1、本工程施工包括工程施工图范围内的土建及水电安装工程，实行包工包料总承包。 2、工程现场条件： 施工道路、用电、用水已接通，交通运输方便，已达到工程开工要求。 3、工程施工工期： 本工程施工根据业主工期要求和我公司以往施工经验，确定工期为220日历天。 第三节、施工重点及难点： 根据工程特点，结合我公司以往施工经验，经对本工程进行分析，本工程施工中具有以下重点和难点，在工程施工中应特别注意。 1、地下室施工： 土方实际开挖深在3.73ｍ左右，地下水位高，施工时须引起重视，做好基坑排水和和土方施工的衔接、交叉、配合工作。正确处理好降水排水问题对基础施工起着关键作用，地下室工程施工的关键是抗渗。 2、工程采用预应力管桩，确保桩的施工质量是基础施工的关键； 3、主体结构施工： 主体工程施工中要特别控制好模板和砼的质量，处理好柱模板与梁板节点的关系，确保模板拼缝密实，有足够的刚度，保证不变形，不炸模。 砼采用泵送商品砼，以加快施工进度，砼振捣做到分层浇捣，控制合理的振捣时间，做到振捣密实、不漏振不离析，重视梁板与柱交接处砼结构施工质量，防止夹渣等质量通病的产生。 第三节、拟用的施工规范: 1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)； 2、《建筑地面工程施工质量验收》（GB50209—2010） 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012） 4、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2006）； 5、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）； 6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）； 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）； 8、《通风及空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）； 9、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27—2001）； 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）； 11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）； 12、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88—92）； 13、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2001）； 15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）。 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 第二章、工程目标和实施措施 第一节、工程目标： 我们项目部将在人力、物力、财力上全力以赴，在建设单位、设计单位、监理单位的共同配合和支持下，结合本公司优秀的管理机制和强大的综合实力，励精图治、努力拼搏、科学管理、精心施工，以期达到如下施工目标： 1、质量目标：工程质量确保达到