安徽科技研发办公楼工程施工组织设计方案.docVIP

安徽科技研发办公楼工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 安徽省建筑安装公司 二 0 一四年二月 编制说明 （一）编制依据 １、建设单位的意图和对工期，质量等要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求。 ２、通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况。 ３、本工程施工期间所处的季节，及本工程的具体建筑，设计特点。 ４、我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。 ５、国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定，以及省市对创建无质量通病工程所作的相关规定。 （二）编制原则 １、严格遵守合同要求的工期，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。 ２、采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。 　　３、依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布署，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。 　　４、落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司统一调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。 　　５、以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水、电、暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。 　　６、遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。 ７、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。 工程概况 一、 设计说明 　　安徽科技研发办公楼工程，总建筑面积2947.90㎡，设计使用年限为三类50年，耐火等级为二级；抗震设防为七度，建筑高度为13.65米，框架结构、地上三层，局部四层。本工程由安徽器械有限公司投资兴建、上海技术咨询中心设计、安徽勘察公司勘察、安徽省建筑安装公司承建。 　　１、基础结构： 本工程采用桩基础，混凝土强度等级为C25；承台、框架柱为C25混凝土，梁、板、梯、为C25混凝土，垫层采用C15素砼，其它构造柱采用C25。 　　２、主体结构： 　　本工程为全现浇三层，局部四层框架结构。 　　３、屋面工程 　　本工程屋面防水为三级，一道设防，防水层合理使用10年。平屋面保温隔热材料为7cm厚半硬质矿（岩）棉板。 　　二、施工条件 　　本工程施工现场“三通一平”工作已完成，初步具备施工条件，交通运输便利，场地宽阔，便于原材料及半成品的堆放。基础、主体工程施工期间，砂、石、砖等材料，在满足最大限量储备后，随使用及时供料，小型预制构件按形象进度提前加工制作。主材及安装、装饰工程所用材料供应到施工现场，门窗由专业厂家生产。 　　 施工组织设计 一、总体思想：施工程序及总体设想安排 　１、我公司将选派施工经验丰富的项目经理承担该工程的施工管理，严格按项目法施工，实行项目经理负责制，以施工合同和成本控制为主要内容，以科学管理和先进技术为手段，行使计划，组织，指挥，协调，控制，监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同，选配施工经验丰富的专业技术人员组建各职能部门，配备先进的机具和设备，以科学的手段，先进的技术、优质、高速、文明的完成本工程。 　２、项目经理部设项目经理、技术负责人、质量、安全负责人，下设技术员、质量检查员、安全员、材料员、预算员、财会员等，个体人员安排详见施工组织机构图及项目部主要管理人员的一览表。 3、根据本工程的结构特点和施工条件，按照“技术先进、科学管理、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性和定量分析后，确定本工程施工中不同阶段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整个施工过程以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，在确保工程质量和安全施工的前提下，把强化管理缩短工期放在首位，使该工程的施工达到预期的目的。 　4、施工程序及施工顺序 　　本工程总的施工方向和程序遵照“三先三后两同时”的原则。即先地下，后地上，先主体后安装，先结构后装饰，工程管线安装与土建同时施工，争取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件，另外各工序之间必须保持技术间歇，使工程达到设计要求和规范规定。初期要以主体结构施工为先导