安徽帝雅博物馆及文化艺术综合体可行性研究报告教案.doc

安徽帝雅博物馆及文化艺术综合体 可行性研究报告 上海华师大城市规划设计事务所 安徽帝雅文化艺术品有限公司 2012年11月29日 目录 1 依据与背景 5 1.1项目概况 5 1.2政策依据、设计主题和原则 5 1.3项目背景 6 1.4项目建设背景 9 2建设必要性 12 2.1皖江文明延续的需要 12 2.2文化产业发展的需要 13 2.3历史文化名城标识建构的需要 14 2.4窗口展示与弘扬传承历史文化的需要 14 2.5旅游事业发展的需要 15 3功能需求 18 3.1市场需求 18 3.2项目功能需求 20 4定位与目标 21 4.1开发定位 21 4.2建设目标 22 4.3预期远景 23 4.4开发战略 23 5选址与效用比较 26 5.1项目选址 26 5.2空间联系 27 5.3效用比较 28 6功能设计 29 6.1功能分区 29 6.2博物馆及附属设施主要功能设计 31 7土地利用 33 7.1项目用地 33 7.2用地平衡 33 7.3土地合理利用措施 33 8形象与功能设计 34 8.1空间构图 34 8.2建设风格 34 8.3立面造型 35 8.4展厅设计 35 8.5色彩设计 36 8.6照明设计 37 9投资估算 40 9.1估算范围 40 9.2估算依据 40 9.3投资估算 40 9.4资金筹措 41 10财务评价 41 10.1项目计算期及生产负荷 41 10.2财务基准收益率 42 10.3经营收入及税金估算 42 10.4 财务分析与评 42 11效益评价 44 11.1经济效益评价 44 11.2社会效益评价 44 12 结论与建议 45 二、建议 45 第一部分 项目总论 1 依据与背景 1.1项目概况 帝雅博物馆及文化艺术综合体选址安庆市迎江区龙眠山路与皖江大道交汇处,莲湖东侧，规划占地面积99亩。 帝雅博物馆及文化艺术综合体在规划和建设中，深刻挖掘历史文化内涵，全面展示皖江文化，重视其使用功能和旅游价值的有机结合，使之成为有高度参与性、体验式的一处博物馆式主题公园和旅游景点，丰富安庆历史文化名城和菱湖风景区的文化内涵，为安庆文化产业发展提供一个成功典范，使之成为皖江文化走向全国的文化窗口。 帝雅博物馆及文化艺术综合体将艺术再现案情的文化精华，使之成为有高度参与性的融经典建筑、皖江文化、传统艺术、古代园林为一体的主题文化博物馆为引导的文化艺术总合体。 1.2政策依据、设计主题和原则 1.2.1政策依据 《中共第十七届六中全会全体会议公报》、胡锦涛在党的十八大上作的报告（全文）、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施条例》、《国家文化科技创新工程纲要》、《文化部“十二五”文化科技发展规划》、《文化部关于鼓励和引导民间资本进入文化领域的实施意见》、《安徽省“十二五”时期文化改革发展规划纲要》《安徽省文化产业振兴规划》、《安庆市土地利用总体规划》、《安庆市城市总体规划》、《安庆市文化产业发展规划》、《安庆市文化旅游产业发展规划》。 1.2.2设计主题 突出安庆地域特色，全面展示安庆历史文化和艺术文化，深入挖掘皖江文化的内涵，打造安庆文化旅游亮点，使之成为展示安庆形象的窗口，成为安庆旅游业和文化产业的一个名片。 1.2.3设计原则 （1）和谐性的原则：包括适用性和美观性、安全性。和谐首先是美的，美的感受应该来自建筑与环境的融合统一。因此，该项目要十分重视环境的设计。重视意境的营造，作为有丰富历史文化背景的项目，在该项目中注重大环境中的每个个体的特性的体现，体现创新性。 （2）独特性原则：安庆文物古迹和非物质文化遗产丰富。该项目之实施中，要突出其特点，找到其文化价值和旅游价值的唯一性持点，突出其个性持点，从而使之成为安庆乃至安徽省一处文化亮点和旅游亮点。 1.3项目背景 1.3.1项目主办单位概况 安庆帝雅艺术品有限公司坐落于风光秀美的安庆市宜秀区，是一家集艺术研发、生产、销售为一体的综合性文化产业，主要生产仿古鎏金铜器、珐琅器、平面珐琅画、金镶玉器、珠宝玉器、翡翠挂件等，为中国艺术铸造专业委员会会员单位、安徽省旅游商品定点生产企业、安徽省文化产业示范基地、安徽省玉文化研究基地、安徽工业大学和武汉商贸职业学院美术学院雕塑教学实习基地，与国内各大高校保持长期战略合作关系。 公司占地面积100亩，建筑面积8万多平方米。员工400多人，其中艺术铸造和工艺美术方面的高级人才达280人以上，先进机械设备300余台。二00九年十月，投资8000余万元，占地面积80亩的池州分公司——美帝雅旅游制品有限公司隆重启动，拥有员工160多人，行成以艺术铸造和压铸技术为主的旅游用品、青铜器制造大型产业。公司青铜文化展览厅、民族文化展览厅、古董