房地产金融住房公积金贷款规定.ppt

第七章 住房公积金贷款;第一节??? 住房公积金制度概述;1.住房公积金制度的建立及其作用;2.住房公积金制度的发展;3.目前我国住房公积金制度存在的问题;三、新加坡中央住房公积金制度;2.新加坡中央公积金制度的作用和特点;3.与住房有关的公积金运作计划;第二节??? 住房公积金管理;3.住房公积金的监督;二、住房公积金的缴存;2.手续的办理;3.转移、中断和恢复;三、住房公积金的提取和使用;2.住房公积金的使用;第三节??? 住房公积金贷款;一、住房公积金贷款概述;二、住房公积金贷款程序;1.借款申请;2.借款审批;3.借款手续办理;4.借款使用及偿还;三、住房公积金贷款方式;2.贷款金额;3.贷款利率;四、个人住房担保组合贷款;五、住房公积金贷款的担保;2.住房担保公司担保制度;3.担保公司担保的业务流程;第八章 房地产保险;第一节??? 保险基本理论;一、保险的含义及其特征;2.保险的特征;⑵保险与救济;⑶保险与赌博;⑷保险与保证;⑸小结;二、保险的性质;三、保险的职能和作用;2.保险的作用;四、保险基金;2.保险基金的特点;第二节??? 保险基本原则;一、最大诚信原则;2.最大诚信原则的内容;⑴告知;⑵保证;⑶弃权和禁止反言;二、保险利益原则;2.保险利益原则的构成要件;3.保险利益的存在形式;⑵人身保险的保险利益形式;4.保险利益的存在时间;三、近因原则;2.近因的认定及保险赔偿或给付责任的确定;四、损害补偿原则;2.损害补偿原则的实施;3.损害补偿原则的派生原则;第三节??? 保险合同;一、保险合同的含义和特征;1.保险合同是保障性合同;2.保险合同是诺成合同;3.保险合同是有偿合同;4.保险合同是双务合同;5.保险合同是对人合同;二、保险合同的要素;1.保险合同的主体;⑵保险合同的关系人;⑶保险合同的中间人;2.保险合同的客体;3.保险合同的内容;三、保险合同的成立与生效;2.保险合同的生效;四、保险合同调整;1.保险合同的变更;2.保险合同的解除;3.保险合同的终止;第四节??? 房地产保险产品;一、房地产风险;2.房地产责任风险;3.房地产业务中的信用风险;4.房地产业务中的人身风险;二、房地产业务中的财产损失保险;1.企业财产保险;⑴投保人;⑵企业财产保险的保险标的范围;⑶企业财产保险的保险责任;⑷附加险;⑸保险期限;⑹保险金额及保险价值;2.城乡居民房屋保险、家庭财产保险;⑴保险房屋范围;⑵不保房屋;⑶保险责任;⑷责任免除;⑸保险期限、保险费率、保险金额;3.建筑工程一切险;⑴被保险人;⑵保险项目及保险金额的确定;⑶保险责任及除外责任;⑷保险期限;⑸保险费率;⑹扩展条款;三、房地产业务中的责任保险;1.雇主责任保险;⑴雇主责任保险的责任范围;⑵雇主责任保险的保险费率;⑶雇主责任保险的赔偿;⑷雇主责任保险的附加险;2.职业责任保险;⑴职业责任风险与职业责任保险;⑵职业责任保险的承保方式;⑶职业责任保险的承保与理赔;3.产品责任保险;⑴产品责任保险的责任范围;⑵产品责任保险的赔偿;四、房地产业务中的信用保证保险;1.房地产业务中的保证业务;⑴合同保证保险;⑵贷款购房保证保险;2.房地产业务中的信用保险;⑴卖方信用保险;⑵住宅抵押贷款保险;五、房地产业务中的人身保险;1.建筑工程团体人身意外伤害保险;2.安居定期保险;3.公积金贷款者定期寿险;⑴贷款者定期寿险;⑵失业特别附约;第五节??? 房地产保险的运作;一、房地产保险的投保与承保;1.房地产保险的投保;2.房地产保险的承保;二、房地产保险的防灾防损;三、房地产保险索赔与理赔;1.索赔;2.??赔