出租房小功能构想建议书.doc

关于租房网站新功能设想建议书 1、分析现有网站的功能 2 2、新功能（时间表或倒计时）概述 3 3、市场中的需求 3 4、赢利模式 3 5、新功能原理图与效果图 4 6、目标（让天下没有租不出的房，让天下没有租不到的房） 5 关于租房网站新功能设想建议书 *****公司： 你好！感谢你花宝贵时间来阅读这份材料。本材料中所涉及的内容全是本人的思想劳动成果，请务必保密，谢谢支持。 根据新功能的意义和内容按以下几方面阐述： 1、分析现有网站的功能 目前市场中的租房网站的基本功能都也做得很完善，一些包括最基本的房屋信息都能体现出来，让租房者能一目了然确定自已想要的房子。网络的出现的优势就是在于节约时间，缩短了距离，减少了不必要开支，从而使找房费用减少，相对于传统的中介公司更能体现网络化的优势以及确定行业未来的发展方向。现在房东只需将房屋的出租信息发布到特定的网站中就能够轻松将房屋出租，不必在跑到中介公司登记之类的手续。而找房的朋友们也不必满街跑找张贴栏，现在只需点击鼠标就能找到自已想要的房子。现实中的信息也有真伪，网络中也不例外。现在租房网站中的信息也不能说是假，只是一个时间性的问题，信息与新闻的重要特性就是“新”，一个已经在半年前发布的信息还挂在网站上还算不算新，又或者房东今天发布的出租信息，在明天的时候他已经将房子租出去了，而对于网站上的信息却还在保留着，而对于到网站上面来找房的朋友则无疑是掉到了一个洞里去。信息的冗余，得不到及时的新陈代谢，这与传统的中介也差不了多少。 2、新功能（时间表或倒计时）概述 时间表的引用在这里也不是第一次，从去年奥运会主办网站的首页里面显示的倒计时功能就可以看出，这些都是生活中最平常的事情，只是运用的场合、行业等不同领域而已。租房网站倒计时功能就是将房东在填写房屋出租信息时多增加的一项选择，此功能的上线可以吸引两种房东和留住房东，就是留住房源信息： 2.1、第一次发布出租信息的房东，房源还没有出租的这一类房东可以按照以往发布信息的方式将信息发布到网站上面。此刻网站就会自动将你的房源信息公布到网站的最前面，直到将房源出租成功。当房源出租成功后，房东就可以把房源的出租日期填写到网站上。出租日期包括（起租日期和到租日期），将这些信息准确无误填写好以后，网站的程序会将自动算出房东的房源何时到期，接着又将迎来下一轮的出租信息，网站会按照时间来排序房源。 2.2、已经出租的房源，这一类的房东也可以将信息发布到网站上面，由于房源已经出租了，前面的一步就可以省略，直接填写下一步房源的出租日期。 这样一来，不管是已经出租或没有出租都可以将信息发布到网站上，网站会自动帮房东出租房源，这样人性化的功能谁不喜欢呢。 3、市场中的需求 中介的基本功能就是起着衔接的作用，将供应者和需求者联接到一起，那么同时意味着市场中的这两种需求者都有需求。 3.1、供应者：房屋出租者都希望将自已闲置的房源出租到市场中来获取一定的收入，现在科技水平相差不大的今天，谁能为他们提供一些更好的服务，谁就能稳住客源。同时，房东也不必在为房屋出租的事而伤脑筋，有这样的网站会让他更省心，省事、省力，以较小的成本获得更高的收益。 3.2、需求者：网络被看着为信息高速公路，其办事更快，更省力，节约时间等。衣食住行中，住也是人们的首要需求，求租者只需到网站上去查找一下房源，就能轻松的获得住房的信息来源。想想也不必去挨个打电话寻问房东，你不觉得烦，房东也觉得烦，最后让房东觉得登记到网站的信息真是一个错误的决定。 4、赢利模式 目前免费的东西太多了，主要是人们贪得无厌的心理太大。各种网站从开始到结束始终都没有找到真正的赢利模式，真正存活下来的没有几个。现实中收费这些敏感的项目，现在的各个企业都没法明目张胆的去向消费都提，只有真正让消费都觉得这服务实用，他都会自觉的付费。各个企业的赢利方式都不一样，这里我只能提供一些参考： 5、新功能原理图与效果图 首页效果图： 房屋详图效果图： 6、目标（让天下没有租不出的房，让天下没有租不到的房） 联系方式:752112547@ 房东1 房东2 填写基本信息与新增功能选项 发布房源