金山新城商贸服务业发展十二五规划-金山招商网.DOCVIP

金山新城商贸服务业发展“十二五”规划 上海市商业经济研究中心 金山区经济委员会 2011年8月 《金山新城商贸服务业发展“十二五”规划》 编制说明 “十一五”以来，金山新城商贸服务业取得了长足发展提升城市形象、完善城市功能。大力发展服务业，是区加快转变经济发展方式、产业结构的必由之路，也是新城提升城市功能、服务长三角重要抓手。金山新城优化布局上海“四个中心”建设和长三角经济一体化的总体要求，围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的战略目标，政府决策、招商、管理等提供必要的指导意见与依据。  主编： 沈华棣 上海市金山区人民政府副区长 副主编：徐 斌 上海市金山区经济委员会主任 朱 桦 上海市商业经济研究中心主任、副研究员 编制组：周惟钢 上海市金山区建设和交通委员会主任 张 弘 上海市金山区规划和土地管理局局长 黎连忠 上海市金山区山阳镇镇长 沈国忠 上海市金山区金山卫镇镇长 顾志雄 上海市金山区石化街道办事处主任 杨 震 上海市金山新城管委会副主任目 录 第一章、金山新城商贸服务业“十一五”发展回顾 7 一、主要成绩 7 二、面临问题 12 第二章、金山新城商贸服务业“十二五”发展环境 14 一、发展机遇 14 二、面临挑战 16 三、主要优势 17 第三章、金山新城商贸服务业“十二五”发展目标 21 一、指导思想 21 二、发展原则 21 三、发展目标 22 四、数量指标 23 第四章、金山新城商贸服务业“十二五”重点产业导向 26 一、提升发展城市商业 26 二、创新发展批发贸易业 30 三、鼓励发展流通领域电子商务 30 四、加快发展生产性服务业 31 五、积极发展旅游业 33 六、大力发展商务服务业 33 第五章、金山新城商贸服务业“十二五”空间布局导向 35 一、“新城中央商业商务区”布局导向 37 二、城区商业中心布局导向 42 三、特色服务业功能区规划要点 44 四、特色商业街区布局导向 49 五、社区商业布局导向 52 第六章、金山新城商贸服务业发展的政策和措施保障 55 一、健全组织机构，完善协调机制 55 二、落实规划布局，优化整合资源 55 三、创新开发模式，提高区域品质 56 四、集聚重点项目，推动项目招商 56 五、配套相关政策，加大扶持力度 57 第一章、金山新城商贸服务业十一五发展回顾 “十一五”以来，随着金山新城综合经济实力的不断增强，金山新城的商贸服务业也取得了长足发展，商贸服务业对区域经济增长的贡献逐步上升，现代商贸服务设施建设加快推进，商贸服务业新兴业态发展迅速。商贸服务业在优化金山新城投资环境，促进城市繁荣繁华，保障民生、促进社会和谐等方面发挥了的作用。2010年金山全区实现213.77亿元，同比增长16.9%；与2005年的115.8亿元相比，环比增长速度达到%。 金山新城是金山区政治、经济和文化中心，金山区主要商业设施集中在金山新城城区，各类服务设施较为完善，已成为金山区体现综合城市功能和形象的主要区域。近年来，金山新城抓住城区改造建设和居民消费升级的机遇，大力加快建设现代商贸服务设施，卫零路、卫清路、蒙山路等中心商业街区初具形象，城区内大型现代商业设施发展初具规模。，其中零售业建筑面积为31.5万平方米，占42%；餐饮业与住宿业的建筑面积分别为9万平方米和21万平方米，占比分别为12%和28%；生活服务业的建筑面积约为13.5万平方米，占比重约为18%。建筑面积达8.5万平方米的百联金山购物中心已于2010年9月底建成开业，是百联集团暨百联股份成立以来，首个全额投资、规模最大的市郊购物中心，也是金山区最大的集购物、餐饮、娱乐和社区服务为一体的商业设施。 随着城市化建设步伐加快，金山新城加快发展商贸服务业新兴业态，购物中心、百货店、大型综合超市、品牌专卖店、超市、便利店等现代业态比重明显提高，先后吸引了农工商、乐购、联华、华联、易初莲花等一批大型连锁企业落地经营。 金山新城零售业态中传统综合商店和小型超市数量最多，有879家，占比达74%；百货店和大中型超市数量约为12家，占比较小，只有1%；专卖店和专业店数量的比例分别为8%和16%； 农贸市场有15家，占比为1%。 金山新城现有大型商业业态（3000平方米以上）一览表 业态分类 数量 名称 面积 （万平方米） 购物中心 1 百联金山购物中心 8.5 百货店 3 石化百货、瑞鑫百货、东方商厦 约4 大型综合超市 6 乐购、易初莲花、农工商、欧尚、好又多、世纪联华 约10 大型家电专业店 5 国美、永乐、苏宁 约2 数据来源：根据金山区经委提供资料整理 （四）新城商业布局体系逐步形成 金山新城既是金山区行政中