主题公园城市公园商业街区理论研究报告1724205511.doc

关于主题公园、城市公园和商业景观街区的理论研究 第一部分：主题公园 一、主题公园的类型 主题公园引起世界旅游业的注目，来自于1955年美国西海岸加州迪斯尼乐园的成功建设。30多年后，1989年深圳锦绣中华的开业，揭开了中国主题公园的建设序幕。中国的主题公园的发展经历十多个春秋，形成了自己的特点。依据形式与内容的差异，中国的主题公园可分为五种类型。 （一）微缩景观类 此类中国主题公园以深圳锦绣中华首开先河。此外，天津的杨村小世界、深圳世界之窗、长沙世界之窗等也具有一定影响。这一类主题公园的特点是在有限的空间中将世界奇观、历史遗迹、古今名胜以及世界民居、民俗风情、世界哥舞表演艺术展示在游客的眼前。它是以人类文明史为主题的公园，体现了自然与人文并重，历史、现实与幻想共存的精神。 （二）民俗景观、仿古建筑类 比较有代表性的有：深圳中国民俗文化村、广州世界大观、成都世界乐园、北京中华民族园、昆明云南民族文化村、珠海圆明新园。此类主题公园的特点是以中华民族的灿烂文化为背景，具有民族性、历史文化性、参与性的特点，在其中能让游客跨越时间的隧道亲身体验民族文化的博大精深。 （三）影视城类 此类公园有：无锡中央电视台拍摄基地、隋唐城、三国城、水游城。它们是旅游产品和影视拍摄相结合的经典之作，集观赏性和实用性于一身。 （四）动物景观类 比较有代表性的有：深圳野生动物园、广州番禹香江野生动物世界、广州海洋馆 等。生物是人类的朋友，回归自然是人类的天性，在此驻足，游客会体悟到那奇妙无 比的生物世界的奥妙。 （五）主题游乐园 比较有代表性的有：苏州乐园、广州番禹正图梦幻城、广州航天奇观、广州东方乐园、上海水上乐园“热带风暴”、深圳水上世界、广州大河马水上世界，以及深圳的欢乐谷。此类形式是以现代高科技为背景，体现了参与性、刺激性的特点，让你体会到现代科技给人类带来的无穷魅力。 中国的主题旅游公园主要集中在经济与旅游业较为发达的珠江三角洲、长江三角洲和北京地区。同时，从主题公园的主题选择上，其中以异国地理环境和文化为主题的有7个；以中国民族文化为主题的有5个；以野生动物为主题的有3个；以水上娱乐为主题的正在迅速发展，预计将达到20个以上；以海洋动物为主题的海洋馆类主题公园方兴未艾，数量不断上升，如小型海底世界类，将达到几十个之多。 二、主题公园的发展概况 主题公园(Theme Park)不是一般的公园，是游乐性质的，准确的翻译应该是“主题乐园”或“主题游乐园”。国外对主题公园的定义比较宽泛，认为只要是一种娱乐园，其中的乘骑、景点、表演和建筑都是围绕着一个或多个主题展开的，就可以称作主题公园，如迪斯尼乐园和派拉蒙公园。 （一）国外主题公园发展概况 现代的主题公园出现在20世纪50年代。1955年迪斯尼开创了第一个主题公园——迪斯尼乐园．第二个迪斯尼世界出现在10年以后，从此规模不断扩大，一直到亚洲的东京迪斯尼乐园和巴黎的迪斯尼乐园。到20世纪70年代以后，出现了一批大规模的主题公园，尽管这些主题公园各有特色，其文化内涵各不相同，但在某种程度上都延续了迪斯尼乐园的创作理念和手法，使得主题公园在世界的发展迪斯尼化。 国外主题公园业在世界的发展相当之迅速，该产业逐渐成为全球性产业。1990年，估计世界上已经有225个大型主题公园，吸引着3亿多游客，创造了70亿美元的收入。到2000年，全球主题公园的数量增加了50%，游客数量增加了80%，收入更是几乎翻了一番。在迪斯尼乐园发端、带动和开发模式的演化下，全球主题公园经过40多年的发展，形成多样性、特色化的局面，成为现代旅游业的重要内容。 （二）国内主题公园发展概况 从上世纪90年代至今，中国大陆的主题公园已经有2500个左右。但并非所有主题公园都像“锦绣中华”开业时取得良好的业绩。2004年2月，在上海召开的中国主题景点国际峰会上披露，中国主题公园沉淀了1500亿元人民币（300亿新元）的投资，其中，70%处于亏损状态，20%持平，只有10%左右盈利[12]。在短短十几年的时间内，全国仅世界公园就达18个；“锦绣中华”24个；野生动物园33个；民俗文化村48个；“西游记宫”460个。 造成主题公园大面积败落的原因很多：题材趋同化、主题创意缺乏独特个性和商业感召力等这些先天性缺陷，是导致这个利润空间巨大且能带动一方经济迅速发展的朝阳产业难以立地的最大祸根。 三、主题公园开发运作思路 主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。：准确的主题选择、恰当的园址选择、独特的主题创意与主题文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题产品开发，主题公园才能脱颖而出。 一、主题选择与定位 目前，我国主题公园的主题定位主要有三种，一是以中国的历史文化为主题，这是我们的优势和强项，也是外国人最