欣都龙城城市综合体商业部分室内装修方案设计招标文件技术文件0000.doc.doc

《欣都龙城城市综合体商业部分室内装修方案设计招标文件技术文件》 1 设计说明: 1.1 设计依据：城市规划、商业规划相关资料、原始建筑设计方案文本、建筑施工图、建筑效果图、方案设计风格参考图片等。 1.2方案总体构思：方案设计总体构思理念、空间布局、功能区划、美学功能与建筑、景观等相关环境的关系。 2 投标设计要求： 2.1 设计范围：欣都龙城城市综合体1、2、4、5栋室内办公空间公共部分： 2.1.1 大堂 2.1.2 共享空间 2.1.3 门厅 2.1.4 电梯厅 2.1.5．公共走廊 （注：所有办公用房不在该范围内） 2.2 设计内容： 为了便于本工程在招标过程中规范操作和工程内容的准确性，招标人对整个工程的装饰内容按部位分项，并将其主要（不是全部）的装饰内容阐述清楚，但这并不意味对整个工程设计风格、施工的完整性和一致性有任何损害。包括但不限于以下内容： 2.2.1 各主入口、大堂、门厅、共享空间、电梯厅、公共走廊天花、地面、柱面、墙面（除玻璃幕墙外的墙面）、电梯门套; 2.2.2 厅堂内的各种功能服务台; 2.2.3 厅堂内的各种道具、装置设计; 2.2.4 厅堂内的装饰布置、绿化设施及布置; 2.2.5 各类型家具设计; 2.2.6 各类型隔断; 2.2.7 灯具（包含功能设计和装饰工具）; 2.2.8 各类软装饰; 2.2.9 各类显示屏、广告灯箱、广告牌; 2.3 设计面积：2036平米。其中5栋号为1209平米。 2.4 实用、美学功能设计要求： 2.4．1本项目的室内建筑装饰设计应符合国家及地方各类相关法律、法规、规范及标准条例的要求。 2.3．2功能定位：本项目定位为高端城市综合体。本次设计涉及的5栋号市场定位为5A甲级写字楼，其余1栋号为中小型企业写字楼，2、4栋号为创业型办公楼。投标人设计方案需满足本次招标项目在整个城市综合体的职能作用。 2.3．3设计风格及装修档次：本项目的室内建筑装饰设计风格要典雅大方、简洁明快、功能实用，装修为中上等档次（5栋号除外），设计必须体现行业特点和现代气息，具有一定的时代前瞻性。整体灯光设计应是冷热源结合。其中5栋号5A甲级写字楼除了前述要求外，在设计手法、材料使用、氛围营造方面特别提请投标方注意大胆创新、不拘一格的进行设计创造（招标人提供概念设计参考图片），使设计能够与该栋号规划功能及该项目城市职能相匹配。 2.3．4 本项目的室内建筑装饰设计应充分考虑室内空间与建筑主体、建筑外观以及市政景观的统一协调性。投标人可对建筑主体、建筑外观等提出建设性装饰设计建议并体现在投标人的设计方案中；应充分考虑室内景观元素与室内功能布局相匹配，并具有创造性，营造新颖、现代的视觉效果；应充分考虑主要出入口的内部和外部的人流动线、视线与自然光线的关系；应充分考虑特殊特征区域：5栋号写字楼大堂及于商业相连的共享空间； 平面布局合理，功能符合建设单位提出的要求。 2.4 技术经济指标： 2.4．1室内建筑装饰设计装修标准（硬装饰部分，不含家具及软装饰等）：5栋号大堂为5000元/平方米，其余3000元/平方米； 1、2、4栋号为1000元/平方米。 2.4．2设计可利用价值工程进行多方案的比较，对采用的方案进行技术经济分析、论证，选出满足实用及美学功能需求而成本较低的方案，应分析项目的功能导致成本大幅度提高。 2.5 设计工期要求： 本次招标设计周期为35个日历天数。中标方须在签定合同后25个日历天数内出装饰施工图。 3 设计成果要求 3.1设计综合说明书 3.2.1设计思想和理念：体现设计思想和理念的构思、手法和特点。 3.2.2室内装饰主要配套机电设备：强弱电、给排水、暖通系统等方案说明。 3.2 设计技术要求： 3.2.1 投标方案设计应全面响应本招标书的要求，投标文件应内容齐全、表述清晰、编制规范，编制深度必须符合国家《建筑工程设计文件编制深度规范》以及云南省有关装修工程的技术规范的标准执行。 3.2.2. 总平面规划图应做到功能区划清晰、人行流线通畅并配以适当的文字说明及参考图片。 3.2.3 地面装修设计必须有相应的平面设计图、剖面图和说明。 3.2.4 天花设计应对照相关建筑设计的平、立面图及重点位置剖面图和相关的详图、结构图，并注明选用材料名称、规格及材料的性能和防火性能。 3.2.5 墙面设计应对照相关的建筑设计的平、立面图及重点位置剖面图和相关的详图、结构图，并注明选用材料名称、规格及材料的性能和防火性能。 3.2.6 室内设施（道具、装置）设计应有三视图、效果图（多方向）、结构图，并注明设施所选用的材料名称、规格、产地及防火性能。 3.2.7 室内隔断设计应有平、立面图及重点位置剖面图和结点构造图。 3.2.8 设计应有最能体现设计意图的效果图、公共部位每个