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社区日间照料中心建设项目可行性研究报告 中铁工程设计院有限公司 2012年11月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目承办单位基本情况 3 1.3主要编制依据与范围 5 1.4主要研究结论 7 第二章 项目建设背景与必要性 8 2.1项目建设背景 8 2.2建设必要性 11 第三章 需求分析与建设规模 16 3.1需求分析 16 3.2项目建设规模 19 第四章 场址选择与建设条件 21 4.1场址选择 21 4.2区域自然条件概况 22 4.3区域社会经济概况 25 4.4项目建设的基础设施条件 26 第五章 建设方案 27 5.1项目建设指导思想及原则 27 5.2项目功能和总平面布置 28 5.3建筑设计方案 29 5.4结构方案 35 5.5室外配套工程 36 5.6公用工程 37 5.7建设方案实施 42 第六章 节能 44 6.1设计依据 44 6.2拟建项目能源消耗种类和数量 44 6.3项目节能、节水措施 45 6.4项目节能、节水效果 47 第七章 环境保护 49 7.1建设地点环境现状 49 7.2执行标准 49 7.3环境保护措施 49 7.4 环境影响初步评价 51 第八章 劳动安全卫生及消防 52 8.1劳动安全及卫生 52 8.2项目运营期的安全与卫生 53 8.3消防 54 第九章 组织机构与人力资源配置 57 9.1组织机构 57 9.2工程管理 58 9.3资金管理 58 9.4运行管理 59 9.5人力资源配置 59 第十章 招投标方案 60 10.1项目招标执行文件及标准 60 10.2招投标原则及要求 60 10.3新疆维吾尔自治区项目招投标规模标准 61 10.4项目招标范围、组织形式及方式 62 第十一章 项目实施进度 63 11.1进度安排原则 63 11.2项目进度计划 63 11.3实施进度表 64 第十二章 投资估算与资金筹措 65 12.1 投资估算 65 12.2 资金筹措与使用计划 67 第十三章 社会影响评价 68 13.1项目对社会的影响分析 68 13.2项目与所在区互适性分析 69 13.3社会评价结论 70 第十四章 风险分析 71 14.1建设风险 71 14.2管理风险 72 14.3资金风险 73 第十五章 结论与建议 75 15.1结论 75 15.2建议 76 一、附图 1、项目区域位置图 2、项目总平面布置图 3、综合楼地上一层平面图 4、综合楼地上二层平面图 5、综合楼地上三层平面图 6、综合楼屋顶平面图 7、综合楼轴立面图1 8、综合楼轴立面图2 二、附件: 1、固定资产投资项目节能登记表 2、招标基本情况表 3、《关于新建温泉县博格达尔镇三峡路社区日间照料中心建设项目的立项批复》温发[2012]92号 4、《建设项目选址意见书》 5、《项目建设用地规划许可证》 6、《项目建设工程规划许可证》 7、《项目建设用地批准书》 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 博尔塔拉蒙古自治州温泉县博格达尔镇三峡路社区日间照料中心建设项目 1.1.2建设单位 温泉县民政局 1.1.3项目负责人 负责人:李世杰 1.1.4项目建设地点 温泉县博格达尔镇县城孟克特南街西侧。 1.1.5项目建设期 1年 1.1.6项目建设性质 新建 1.1.7建设内容及规模 温泉县博格达尔镇三峡路社区日间照料中心用地面积2000平方米,总建筑面积1000平方米。建设内容包括: 1综合楼:地上三层,砖混结构,总建筑面积725平方米。包括生活服务、保健康复、娱乐及部分辅助用房。 2辅助用房:包括厨房、餐厅含配餐间、淋浴间含理发室、洗衣房、警卫室等,均为砖混结构,地上一层,总建筑面积275平方米。 3相应的场坪、道路、停车场、绿化、围墙等室外配套工程及供电、给排水、采暖通风、通信、消防和网络等公用配套设施。 1.1.8投资估算与资金筹措 1投资估算: