盐山控规13地块文本范本.docVIP

目录 第一章 总 则 1 第二章 主导功能和规模 2 第三章 道路交通设施规划 3 第四章 市政设施规划 5 第五章 绿地系统规划 8 第六章 公共服务设施规划 10 第七章 公共安全设施规划 12 第八章 开发建设用地和开发强度 14 第九章 城市设计控制 15 第十章 地下空间利用规划 16 第十一章 实施细则 17 第十二章 附则 19 总 则 规划背景 为深化和落实《盐山县城乡总体规划（2013-2030年）》，有效的指导盐山老城区LC13单元规划建设和各建设项目的落实，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《河北省控制性详细规划管理办法（试行）》、《河北省城市控制性详细规划编制导则（试行）》、《泊头市城乡总体规划（2013-2020）》以及有关法律法规，特编制本规划。 规划范围 本控制单元的规划范围：东至高城大街、西至振华南大街、南至滨河路、北至福安路。规划总用地面积约306.28公顷。 规划成果的组成 LC13单元控制性详细规划成果分为文本、图则两部分，属于法定规划成果。 图则部分包括规划图则、“五线”图则和城市设计图则。 本规划经批准后应作为城市规划行政管理部门实施管理和指导编制下一级规划的依据。规划范围内各类建设项目，均应符合文字与图纸的要求。 主导功能和规模 规划控制单元的主导功能 《盐山县老城区控制性详细规划》对LC13单元的主导功能定位为：工业功能。 控制单元建设用地规模与人口规模 LC13单元规划建设用地300.8公顷，可容纳人口0.2万人，控制单元总建筑面积约183.08万平方米，其中居住用地9.59公顷，居住建筑面积14.38万㎡。 不适合本控制单元的功能 LC13单元范围内不适合居住功能的发展。 道路交通设施规划 对外交通枢纽 规划——枢纽——处，位于——占地约——公顷。 城市道路 城市主干路共6条，包括东西向道路迎宾路、饶安路，南北向道路振华南大街、平津大街、广安大街、高城大街。 迎宾路红线宽度50米，采用三块板（断面形式）；饶安路红线宽度50米，采用四块板（断面形式）;振华南大街红线宽度50米，采用四块板（断面形式）；平津大街红线宽度50米，采用三块板（断面形式）；高城大街红线宽度50米，采用四块板（断面形式）；广安大街红线宽度50米，采用三块板（断面形式）。 城市次干路共——条，包括东西向道路——、——、——，南北向道路——、——、——。 ——红线宽度——米，采用——（断面形式）；——红线宽度——米，采用——（断面形式）。 城市支路共——条，包括东西向道路——、——、——，南北向道路——、——、——。 其中——红线宽度——米，采用——（断面形式）；——红线宽度——米，采用——（断面形式）。 控制机动车开口数量，机动车道路禁开口路段不允许设置机动车开口。道路交叉口切点的半径向主干道方向延伸70米，向次干道方向延伸50米，向支路方向延伸30米范围内，禁止机动车开口。出入口位于禁开口路段的保留用地，应实行禁左管理。 道路定位 城市主次干道的红线宽度和道路交叉口、道路控制点的坐标和高程不得随意调整。 表三—1 LC13单元道路红线交叉口坐标一览表 交叉口名称 控制点坐标 X Y X Y 非机动车系统 非机动车系统主要包括——、——、——道路两侧非机动车道和所有道路的人行道部分，以及（详细列出其他重要地区及开敞空间的道路）。 非机动车系统应保障使用者通行安全、顺畅，同时具备无障碍设施。 公交线网及站点规划 规划公交枢纽——处，位于——占地约——公顷。规划公交首末站——处，位于——占地约——公顷。 规划——条公交线路，分别沿——、——、——路布置。 沿——、——、——路规划公交站点——个，公交站点宜采用港湾式停车。 停车设施规划 停车场布局分为社会停车场和专用停车场。 控制单元内规划社会停车场——处，其中位于——停车场，占地约——公顷，位于——停车场，占地约——公顷，共占地约——公顷。 次干道与支路路宽在10米以上，道路交通高峰饱和度低于0.8时，容许设置路边停车，但必须以行车顺畅为原则。在城市步行街、公交专用道和自行车专用道等道路上，不得布设路边公共停车场。 停车场应以路上停车场为主要供应形式，不宜采用占用人行道空间的路边停车场形式。 控制单元内的新建居住区、公共服务设施等建设应参考附表中《机动车停车场配建指标》、《自行车停车场配建指标》配建专用停车场。 加油站规划 控制单元内共规划加油站——处，其中保留——处，新建——处。 位于——加油站占地约——公顷，位于——加油站占地约——公顷，共占地约——公顷。 市政设施规划 给水系统规划 控制单元内最高日用水量约为——立方米。 水源来自——。给水干管沿——、——、——布置，管线总长约——公里。管径——至