自贡市铸钢花园公共租赁住房工程精装修施工方案（可编辑）.docVIP

自贡市铸钢花园公共租赁住房工程精装修施工方案 编制单位: 编制时间: 目录 第1章 编制依据 3 第2章 工程概况 4 第3章 施工准备 6 第4章 施工安排 8 第5章 施工方法与工艺 11 第6章 质量保证措施 53 第7章 安全环保措施 54 第8章 成本节约措施 57 第一章 编制依据 1.1四川远建设计院设计的自贡市铸钢花园公共租赁住房工程,施工图招标文件和有关合同条款; 1.2施工组织总设计; 1.3工程测量规范(GB50026-2007); 1.4建筑防腐蚀工程施工及验收规范(GB50210-2002); 1.5建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001); 1.6建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001); 1.7建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准(GB50224-95); 1.8建筑内部装饰设计防火规范 GB50354-2005; 1.9建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002); 1.10建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002); 1.11民用建筑工程室内环境污染控制规范;(GB50325-2010); 1.12建筑施工安全检查评分办法(JGJ59-2011); 1.13建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001); 1.14施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-2005); 1.15成都市施工现场文明施工管理法规; 1.16成都市建设工程施工现场消防安全管理办法; 1.17根据现场考察获得的实际情况; 1.18公司ISO9001的质量手册及ISO14001-96的环境管理手册和程序文件。 第二章 工程概况 2.1基本情况 序号 项目 内 容 1 工程名称 自贡市铸钢花园公共租赁住房工程 2 工程地址 工程位于自贡市大安区原自贡铸钢厂内 3 建设单位 自贡市城市投资开发有限公司 4 设计单位 四川远建建筑工程设计有限公司 5 监理单位 四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 6 施工单位 成都第二建筑工程公司 7 计划工期 共720天。 8 质量标准 合格 9 质量目标 优质结构杯 10 建筑功能 高层住宅建筑 11 建筑类别 丙类 12 建筑规模 总建筑面积240376m2 各子项建筑 子项名称 建筑面积 建筑层数 层 高 ±0.00标高(m) 总 高 6号楼 21305.02m2 26层 首层3m 标准层3.0m 346.60 78.3m 7号楼 21305.02m2 26层 首层3m 标准层3.0m 340.10 78.3m 8号楼 14406.2m2 18层 首层3m 标准层3.0m 345.00 54.3m 9号楼 14406.2m2 18层 首层3m 标准层3.0m 355.50 54.3m 2.2工程简介: 本项目共11个单项工程,分别为 1 - 9号楼、地下室、配套用房; 1-9号楼为剪力墙结构、地下室和配套用房为框架结构;1-4号楼下设2层地下室,其它各栋均无地下室,该工程装修为中等装修,满足基本的入住条件,家具家电由用户自理,水电工程包括卫生洁具及配件安装,灯具、开关、插座安装及工作。 2.3施工难点 (1)本工程因处于总包管理下的专业分包工程,其中与总包和其他各分包之间的协调联系工作尤为重要。 (2)施工期间与其他单位存在工种间交叉施工和相互配合的情况,为工作带来一定的难度。 2.4施工技术措施对策 针对上述工程特点及施工难点我们将重点采取以下施工技术措施对策。 (1)因施工现场单位、人员较多,为保证现场施工顺利进行,必须加强施工准备及后勤保障工作;做到人、机、料配备齐全,严禁出现误工、误料现象;保证冬季施工顺利,人员安全。 (2)严格遵守总包的各种管理制度,配合总包,主动协调与其他分包间的工作,使各项工作能按时、保质、保量的顺利完成。 (3)协调好土建、水电、装饰各工种间交叉施工工作,为按时竣工打好基础。 第三章 施工准备 3.1内业准备 审核施工图纸、图纸技术交底; 编制施工方案、质量计划、技术方案; 编制施工工艺标准和保证措施; 制定技术管理办法和实施细则; 进行岗前培训。 3.2 外业准备 现场详细调查及附近相关项目实地考察; 料源合格性测试分析,样品选择及确定封样; 测试仪器的计量标定; 根据装饰装修工程特点,选择素质高的劳务作业队,分期分批组织劳动力进场,并进行入场教育及质量、安全技术交底,明确任务目标。 3.3材料及机具准备 本工程装饰装修工种、使用装修材料品种多,周期短,各施工工序所用机