芷岸龙庭监理规划1.docVIP

目 录 第一章 工程概况 一、工程参数 二、现场状况 三、设计概况 四、工程特点 五、实施难点 六、监理工作重点 第二章 项目监理机构 一、项目监理机构的组织形式 二、项目监理机构的人员结构 三、项目监理机构人员的岗位职责 第三章 质量控制 一、质量控制总目标 二、质量控制目标分解（基础、结构、装修等） 三、质量控制任务和内容 四、质量控制点及相应控制措施 五、质量控制的基本程序及预控措施 六、质量事故处理与预控措施 第四章 进度控制 一、进度控制的原则、任务和工作制度 二、进度控制工作内容 三、总进度目标分解 四、进度预控方法及手段 五、进度控制点要览 六、进度控制的风险分析及对策 七、进度控制程序 八、施工阶段进度控制程序 第五章 造价控制 一、造价控制的原则、任务及制度 二、工程计量、计价的控制方法和内容 三、工程款支付、结算、索赔预控措施 四、造价控制工作流程 第六章 安全生产文明施工 一、安全文明施工监理依据及控制目标 二、安全文明施工监理的工作内容 三、安全施工监理手段 四、安全施工监理技术组织措施 五、安全生产监理责任制 六、主要分部工程安全监理措施 七、有关文明施工的基本要求 八、有关“工地卫生”规定 第七章 合同管理 一、合同分析要点 二、索赔与反索赔预控措施 三、监理工程师对索赔的管理 四、减少工程延期发生的预控措施 第八章 信息管理 一、信息的收集 二、信息处理及输出 三、信息控制的具体措施 四、信息编码的方法 五、信息管理的方法及信息处理流程图 第九章 组织协调 一、组织协调的内容 二、综合协调措施 第十章 难点分析及控制措施 一、组建强有力的监理班子 二、编制好监理规划和监理细则 三、严格审查施工组织设计或施工方案、安全技术措施 四、做好分项工程的质量控制 第十一章 针对重点分部、分项工程采取的具体监理措施 一、概述 二、混凝土灌注桩监理措施 三、主体混凝土结构施工监理措施 四、装饰装修工程监理措施 五、屋面工程监理措施 六、给水管道安装的监理 七、建筑电气、弱电智能化安装监理措施 八、雨季施工监理措施 九、冬季施工监理措施 第十二章 对本工程监理工作提出的建议 第一章 工 程 概 况 一、工程项目的各项参数 1、工程名称：芷岸龙庭 2、工程地址：武汉市洪山区狮子山街壕沟张吴村 3、建设单位：湖北广宏置业有限公司 4、设计单位：武汉开来建筑设计有限公司 5、施工单位：湖北中浩建筑有限责任公司 中博建设集团有限公司 中天建设集团有限公司 6、质量要求：合格（力争获得黄鹤杯、楚天杯） 7、工期要求：510日历天（湖北中浩建筑有限责任公司） 500日历天（中博建设集团有限公司） 510日历天（中天建设集团有限公司） 8、建筑面积：185580.25㎡ 二、现场状况： 本工程地处武汉市洪山区狮子山街壕沟张吴村，南临野芷湖，北面紧临南湖大道，场地交通便利。目前，施工现场的前期准备工作已就绪；施工用水、供电、施工道路已接入施工现场，现场“三通一平”工作已经结束。 三、设计概况： 建筑概况一览表 单位工程名称 建筑 类别 建筑面积 （㎡） 层数 地上建筑总高度（m） 室内±0.00绝对标高(m) 1#楼 住宅 14558.04 18 54.3 26.1 2#楼 住宅 6096.59 11 33.3 26.1 5#楼 住宅 30560.3 30 90.3 25.9 6#楼 住宅 18372.12 18 54.3 25.9 9#楼 住宅 30560.3 30 90.3 25.8 10#楼 住宅 30560.3 30 90.3 25.8 13#楼 住宅 27436.3 33 99.3 26 14#楼 住宅 27436.3 33 99.3 25.9 1、本工程场地地势略有起伏，地貌单元属长江Ⅲ级阶地。该拟建场地位于豹子澥南湖复式倒转向斜南翼近核部，区内下伏基岩为三叠系下统大冶组灰岩及白垩第三系超覆沉积粉质砂质泥岩，无晚更新世以来的活动断裂，场区稳定，适宜建筑。 本建筑工程等级为Ⅲ级，屋面防水等级为二级，建筑防火分类一类，建筑耐火等级为一级，设计使用年限类别3类，50年。建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度6度，地基基础设计等级甲级，桩基设计等级（1#、9#楼）甲级，剪力墙抗震等级三级，地下室抗震等级三级，根据相关设计图纸答疑，本工程地下室的埋设深度是结构需要，但并不作为地下室，没有建筑功能使用的要求，不装修粉刷，不做抗