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我国商业银行个人住房按揭贷款风险及防范对策
本科毕业论文
论文题目：我国商业银行个人住房按揭贷款风险及防范对策
系 别： 经济系
专业年级： 2005级国际金融学
学 号： 051903021
姓 名：
指导教师、职称：
2009年 5 月 10 日
The countermeasures of the mortgage risk in the individual Housing loans of Commercial bank of China
College： Fujian Agriculture and Forestry University Oriental College
Specialty and Grade： Grade 2005, International Finance
Number： 051903021
Name：
Advisor：
Submitted time: May 10, 2009
目 录
摘要 1
关键词 1
引言 1
1我国商业银行个人住房贷款的发展现状 2
2我国商业银行个人住房按揭贷款风险成因 3
2.1信用风险产生原因 3
2.2操作风险产生原因 4
2.3市场风险产生原因 5
3个人住房按揭贷款的风险防范对策 6
3.1国外发达国家防范个人住房按揭贷款风险措施借鉴 6
3. 1.1西方发达国家通过创新房贷品种控制风险 6
3. 1.2房贷与寿险相结合 6
3. 1.3政府机构充当房贷担保人 6
3. 1.4房贷证券化 6
3.2我国商业银行防范个人住房按揭贷款风险的具体措施 7
3.2.1社会信用风险防范措施 7
3.2.2借款人信用风险和银行操作风险防范的具体措施 8
3.2.3我国商业银行个人住房按揭贷款风险的综合防范措施 9
参考文献 10
致谢 10
我国商业银行个人住房按揭贷款风险及防范对策
范云浪
（福建农林大学东方学院 05国际金融学专业 2009届）
摘要：文章首先介绍国内商业银行房贷按揭贷款业务的现状，然后主要分析该业务信用风险和操作风险产生原因，最后借鉴国外个人房贷风险防范的成功经验，提出我国商业银行在信用风险和操作风险防范对策，包括建立个人征信系统、全面加强贷前调查、建立健全担保、保险机制转移贷款风险、创新个人房贷品种、加快我国商业银行住房贷款证券化步伐等。
关键词：个人住房贷款；按揭；信用风险；操作风险
The countermeasures of the mortgage risk in the individual Housing loans of Commercial bank of China
Fan yunlang
Graduate 2007，International Finance，Oriental College，FAFU
Abstract: In recent years, our country individual mortage mortgage service presented the swift and violent development situation, 80% home-buyer were through the mortgage way buying homes, the loan mortgage commodity apartment sale occupied the dominant position in our country.The international experience indicated that,Individual mortage mortgage violation rate generally provides 3 in the loan to appear gradually after 8 years.This article first introduced the domestic commercial bank has sex
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