首创地产户型尺寸研究课件演示.pptVIP

首创地产户型尺寸研究;序言;一、经济型户型; （1）经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.； （2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm； （3）同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为;3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。 三人沙发长度深度分别为1700~2400mm，800m~900mm；双人沙发长度、深度分别1300~1600mm单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm；电视柜深度400~600mm，常见的茶几长1000m~1400m，宽400~800mm，方形1200~1400mm。 3.餐厨区：即餐厅+厨房 餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。 a.经济型的餐厅使用面积6㎡以上； b.餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm； ;c.可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。 注：4~6人餐桌一般长度1000~1400mm，宽度600~1000mm 厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活动便捷、操作方便。 此外，厨房主要分为操作厨房(K型厨房)、餐室厨房(DK型厨房)、起居餐室厨房(LDK型厨房)3类，厨房布局形式包括I型 、L型、U型、II型 、岛型。经济型厨房主要考虑I型、L型厨房，其余占用面积较大时不利于操作台布局。 （1）I型厨房系列 这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间。占用面积较小，要想达到理想效果，一面墙不能短于3000mm。I型厨房储存中心的最小净宽要求1500mm以上，最小净长3000mm左右，经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm。 ;其他：冰箱宽：580~630mm，双开门900mm； 水槽宽：770~820mm；灶台宽：700~750mm 微波炉宽：480~520mm。 （2）L型厨房系列 这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1800mm以上，最小净长3000mm以上。 4.卫生间 卫生间作为家庭的洗理中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能。 （1）座便器所占的面积为370x600mm；悬挂式洗面盆占用的面积为500x700mm，圆柱式洗面盆占用的面积400x600mm；正方形淋浴间的面积为900x900mm。 ;（2）浴缸 a.浴缸的标准面积为1500~1800×７00mm,三角形1200~1500*1200~1500。 b.具体到安装上，浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm，想要在周围活动的话这是个合理的距离。 c.浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm的距离。 d.安装一个洗面盆，并能方便的使用，需要的空间至少为900×1050mm，这个尺寸适用于中等大小的洗面盆，并能容下一个人在旁边洗漱。　 e.那么两个洁具之间应该预留200mm，这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离 5.阳台 景观阳台：一般在1.5~1.8m以上，做健身房在1.8m以上 生活阳台：1.3~1.5m，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机;后0.7~0.8m活动空间 6.书房 书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格。经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合。 书房：5㎡ 经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5㎡左右房间即可布局。 从家具考虑： 电脑桌：长800~1200mm，宽480~620mm 书架：宽600~2100mm，宽较为灵活，深240~280mm 双人沙发：宽1200~1700mm，深600~900mm。 7.次卧 经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧。;家具摆放无需较为复杂，根据不同 使用功能，合理尺寸不同。 经济型次卧受面积控制，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6~8㎡之间。 单人床：长2000mm~2020mm，宽1200~1220mm； 床头柜：宽450~600mm； 衣橱：深550~600mm；门：宽900mm。 （1）儿童房：7.2㎡ 对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下：开间最小净尺寸可≥2400mm；进深方向可≥3000mm。 具体尺寸： ①单人床：长2000mm~2020mm，宽1200~1220mm； ②衣橱：深550~600mm；门：宽900mm； ; ③书架：深240~280mm； ④电脑桌：宽800~1400mm，深480~620mm； ⑤座椅：