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湖 南 科 技 大 学 本科毕业设计（论文） 题 目 海岸线资源开发利用与房地产发展关系研究 ——以海南省为例 作 者 学 院 专 业 学 号 指导老师 二〇一一年 六 月 九 日 海岸线资源开发利用与房地产发展关系研究 ——以海南省为例 **专业 *** 指导老师： *** 摘要：海岸线是国家重要的国土资源和特殊的土地资源，是沿海开发的载体，是房地产发展的聚集地。本文以海南省为例，在对海岸线资源与房地产开发利用现状分析评价的基础上，找出海岸线与房地产开发利用存在着缺乏长远规划、公共海域“私属化”现象普遍、海防林大面积消失，自然灾害隐患凸显、建筑群体距海过近，引发生态灾难等问题，导致海岸线资源数量减少，质量下降、功能和效益减弱，提出设立退缩线保护海岸生态、建设环岛黄金海岸旅游长廊，对环海南岛岸线资源进行统筹管理、改变岸线资源开发模式，处理好与房地产开发的关系、设立沿海防护林建设和保护工程等对策。 关键词：海南省；海岸线资源；房地产开发；建议 引言 海南是一个海洋资源大省，海洋面积超过200万平方公里，有1822.8公里的海岸线，5万公顷的滩涂，20万公顷的10米等深线以内的浅海[1]。巨大的海洋资源优势为海南省的经济发展提供了广阔的空间。2010年，海南省海洋生产总值达523亿元，比2005年增加245亿元，增长88%，2006-2010年平均增长14%。海洋生产总值占全省生产总值比重为25%，比2005年提高了9个百分点。海洋经济现已成为支撑海南省经济健康快速发展的新增长点。“十一五”期间，海南省紧紧围绕“以海带陆、依海兴琼、建设海洋经济强省”的战略目标，加快发展海洋经济，逐步形成了海洋渔业、滨海旅游业、海洋交通运输业、海洋油气业等四大支柱产业2010年，四大支柱产业增加值达280亿元，占全省海洋生产总值的54%。目前，滨海旅游房地产正在海南省南部、东部、北部、西部海岸四面开花，优质的沙滩岸线被圈占瓜分。海岸生态安全是岛屿生态系统可持续生存与发展的根本保证，也是以海岸生态环境为基础的国际旅游岛建设的基本保障。因此，保护海岸，就是在保护海南。根据塑造海岸的主导因素和海岸的物质组成，可划分为基岩海岸，包括侵蚀海岸、断层海岸；平原海岸，包括砂（砾）海岸、淤泥质海岸、三角洲海岸；生物海岸珊瑚礁海岸和红树林海岸等主要类型。中国海岸的主要类型为平原海岸、山地丘陵海岸和生物海岸借助临海优势整合海岸资源全力打造“黄金海岸线”海南省海洋与渔业厅最新修测结果表明海南岛海岸线长度为为182公里，自然岸线为1226.5公里，人工岸线长度为596.3公里。该长度仅为海南岛本岛海岸线长度，不包括海南岛周边海岛海岸线长度西南中沙群岛海岸线长度。海南岛自然岸线的海岸线类型最主要是砂质岸线，全长785.7公里，占全省海岸线长度的43.1%，是海南岛的主要海岸线类型，分布于全省各市县的大小海湾中。 人工岸线 砂质岸线 养殖区岸线 基岩岸线 红树林岸线 596.3 785.7 362.2 190.1 153.7 资料来源：海南省海洋与渔业厅?海岸线系数海岸线系数是用来表示陆域地区海洋资源丰富程度的一个指标，其计算方法N = L / S （式1） (N为海岸线系数，L为海岸线长度(公里)陆域面积(平方公里)而根据最新的1822.8公里海岸线长度，则海南岛的海岸线系数为0.05361。此项系数越高，意味着单位陆域面积所面临的海水面积越大，所具有的海洋资源越丰富。基岩岸线越长，则海湾就越多，深港、良港就越多，海南发展临港工业、海洋贸易就越容易，这对海南未来的发展至关重要。生物岸线(包括红树林岸线和珊瑚礁岸线)是海南旅游资源的重要组成部分，这种岸线长度越长，则旅游资源越丰富。砂质岸线长度决定了沙滩的丰富程度，这一定程度上决定了滨海的旅游、房地产业的可开发量。2010年1月4日，国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，并将国际旅游岛建设上升为国家战略。万科、富力、雅居乐、鲁能、东和、金泰、新世界、中信国安、中信太富等知名房地产公司又再次纷纷入驻海南在海南岛长达1公里的海岸线上，沙岸约占50-60%，沙滩宽数百米至1000多米不等，向海面坡度一般为5°，缓缓延伸；多数地方风平浪静，海水清澈，沙白如絮，清洁柔软；岸边绿树成荫，空气清新；海水温度一般为18～30，阳光充足