[工程科技]新东广场定位报告.ppt

项目定位 项目商圈功能定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 四、战略选择与定位 综合性消费中心 数据关键词：项目总建：3.39万方（超市：0.49万方、商业：1.77万方、写字楼：1.13万方） 新东国际广场 区域内的行业老大 建立自身标准后改变区域行业标准 敏锐的机会主意者 挖掘市场需求，填补市场空白 区位关键词：太湖新城、东绛镇中心 区域型城市商业综合体 在完善城镇都市生活配套的同时，重点为居民提供餐饮、休闲、娱乐、服务等链接式的品质消费。 业态定位 业态定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 业态建议——大方向比例 餐饮：30% 约：5280平米 娱乐：10% 约：1760平米 休闲：15% 约：2640平米 品牌：30% 约：5280平米 居民生活配套：15% 约：2640平米 餐饮：大型餐饮、连锁餐饮、特色美食、普通品牌 娱乐：桌球室、棋牌室、电子游戏房、量贩式KTV 休闲：美容美发、SPA、茶吧、咖啡厅、足疗保健 品牌：服饰、鞋帽、箱包、 其他：银行、药品、移动营业厅、 四、战略选择与定位 业态定位 底层业态定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 一层商业配置以大型品牌为主，生活配套型商业为辅助。 大型品牌 生活基本配套 衣帽、箱包 KFC、安踏、李宁、海阑之家、九牧王、乔丹、ONLY、鸿星尔克、特步、森马、米萝咖啡、天语雅阁、一茶一座、东方名剪、沙萱美容美发、中国移动、药房、银行、可的 特色小吃、花店、干洗店、音响店、杂志店、眼睛店、手机店、早餐店、熟食店、水果店 女式箱包、饰品店、茶叶店、鞋子、小百货、干货零食、钟表店 四、战略选择与定位 项目定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 一层商业招商目标 3 1、肯德基 3、阿迪达思 5、海王星辰 7、天语雅阁 2、好利来蛋糕店 4、李宁 6、国力通信 2 4 7 6 5 1 四、战略选择与定位 底层业态定位 业态定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 家居配饰 二层以服饰小品牌为主，家居配饰、生活配套为辅。 生活配套、衣帽 家居配饰 达夫妮、艾格、JACKWALK、JASONWOOD、千百度、天美意、百丽、右威、卡丹露、依迪菲、千百惠、美甲、小型箱包店、女鞋专卖、香水店、礼品店、卡哇依 特色小吃、音响店、杂志店、保健品店、化妆品店、烟酒店、蛋糕店、电脑耗材、办公用品、马克华菲、GEN简、Levi’s、班尼路、 灯具、健身器材、运动品专营店、窗联、五金小百货、 四、战略选择与定位 二层业态定位 项目定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 指定区域内的商铺为女人街 经营者在购买时必须符合业态要求 指定区域内的商铺为家居百货 借助周新路主入口电梯的优势吸引人流 二层主要经营业态 四、战略选择与定位 二层业态定位 业态定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 餐饮 三层商业配置以大型餐饮、休闲、娱乐为主。 休闲 娱乐 要德火锅、川福火锅、战锅策、金老汉烧鸡公、小肥羊、韩林炭烤、豪味家、豪客来、同润湘菜馆 、亚马逊顶上牛排、阅读咖啡馆、龙虾馆 天天台球俱乐部、英伦台球、无锡老房子足浴、无锡大唐足浴、无锡金盆足浴、润梵瑜伽会所、无锡新世纪瑜伽健身会所、无锡圣玛瑜伽馆 棋牌室、电子游艺厅、德兴电子游艺厅、利多射箭馆、星空健身俱乐部、网吧 四、战略选择与定位 三层业态定位 项目定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 三层商业招商目标 1、佳乐迪 3、天天桌球俱乐部 5、大唐足浴 7、喜洋洋 2、前沿网吧 4、电玩城 6、权金城 8、小肥羊 1 2 3 4 5 6 7 8 四、战略选择与定位 三层业态定位 项目定位 项目整体功能定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 综合性消费中心 数据关键词：项目总建：3.39万方（超市：0.49万方、商业：1.77万方、写字楼：1.13万方） 新东国际广场 超市 餐饮 购物 休闲、娱乐、服务 区位关键词：太湖新城、东绛镇中心 一站式、餐饮、休闲、娱乐、便捷式社区生活配套 在完善城镇都市生活配套的同时，重点为居民提供餐饮、休闲、娱乐、服务等链接式的品质消费。 四、战略选择与定位 宇达置业·新东国际广场 / 项目定位报告 东绛镇上的居民、政府官员 偶得客户群 游离客户群 重点客户群 核心客户群 客群定位 商圈消费客群定位 五、项目目标市场定位 太湖新城内的原居民 周边的社区人口，大学生 太湖新城金融文化区域的商务客源和办