精装修工程监理细则课件.docVIP

工程 精装修监理实施细则 编制人： 审核人： 批准人： 编制单位： 监理公司 项目监理部 工程概况 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 工程地点 建筑面积 建筑层数 及高度 本项目包括6栋高层住宅楼，其中5#楼、6#楼为室内精装修交付，5#楼45F，建筑高度134.4m;6#楼45F，建筑高度133.7m;结构类型为剪力墙结构，地下车库为框架结构，建筑总面积约30万m2，地下室为二层。 住宅楼标准层层高2.9米，首层商业层高3.6m,二层商业层高4.5m,主楼部位地下室层高为4.5m，车库部位地下室层高为3.9米。 二、监理工作依据 该工程受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，及有关部门批准的工程项目建设文件，签订了建设工程委托监理合同，对工程建设实施专业化监督管理。实施监理的依据是： 1、监理规划 2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。 3、施工图纸及技术文件； 4、《建筑工程监理规范》 GB50319-2013 5、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 6、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2002 9、其它有关施工、验收规范及标准。 三、监理工作流程 监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安装分部工程的准备工作、连接安装、隐蔽部分质量评定、资料整理等方面进行质量控制。 在质量控制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续，有设计、业主确定样品的，必须与样品相符；另外，每道工序完成后及时进行自检，自检合格后报进行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工，否则进行返工处理。返工完成后，再按上述程序进行自检、报验，直到达到设计和规范要求为止。 （1）监理工程流程图 （2）材料监理工作流程 （3）隐蔽工程质量控制程序 不合格 合格 四、主要分项工程的监理控制要点 （一）吊顶施工 本工程吊顶施工主要为轻钢龙骨石膏板造型吊顶、木饰面造型吊顶。 1、工艺流程： 现场测量放线——龙骨装配——吊杆安装——安装主龙骨——主龙骨抄平、调整——次龙骨安装——吊顶面板安装——清理。 2、质量控制要点 2.1材料： （1）各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求； （2）各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备； 2.2 作业条件： （1）所有现场配置的粘接济，其配合比应先由有关部门进行试 ? ? 配，试验合格后才能使用； （2）吊顶施工前，应在上一工序完成后进行； （3）对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。 （4）对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。 2.3 龙骨安装： （1） 根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm； （2） 根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置； （3） 主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm； （4） 主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200； （5） 如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆； （6） 主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整； （7） 主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形； （8） 如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边； 2.4面板施工： 采用石膏板做吊顶的面板，多用钉挂式。使用前必须弹线分块，封板时留逢3mm，使用专用沉头自攻螺钉固定，沉入石膏板1~2mm，钉距为300~400mm。固定应从板中央向四边固定。在吊顶面上交错布置，以减少变形量和对接缝集中在一起的现象。 3、质量标准： （1）保证项目： a、所有的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。 b、吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。 （2） 基本项目： a、吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。 b、已带图案、花饰应统一端正，找缝处花纹图案吻合、压条 应保证平直。 c、在完成吊顶后，应进行实测。通