[经管营销]古蜀国都汇报版.ppt

* 项目功能分区——商务板块 古蜀风情酒吧街区 规划的这个街区将形成以购物、酒吧、艺术等多功能为一体的休闲及文化创意区。街区将以再现古蜀风情为特色，以中外酒文化为主题，打造一个充分体现“夜晚经济”的时尚文化休闲消费中心。 * 项目功能分区——商务板块 特色农家乐街区 成都作为农家乐的发源地，具有丰富的大众消费的餐饮文化资源，本街区将借助享誉世界的古蜀文化，融入现代的农家了餐饮文化，形成一个独具特色的餐饮文化街区。 * 项目功能分区——商务板块 休闲度假区 本区域将以古蜀文化为特色，重现古蜀文明的田园休闲生活。规划建设度假别墅、度假公寓，产权式度假酒店等，让国际国内游客真的能留下来，而且真正享受到中国特色的休闲度假。 * 项目功能分区——人居板块 中式风格别墅 中式风格别墅即中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。其设计借鉴中国传统园林的手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，因借巧循，不拘泥于形式，无一景无典故，无一字无出处。充分体现中国景观艺术“小中见大”的意境，可谓“移天缩地入君怀”。 汲取江南水乡的精髓，水网纵横，河浜与道路相伴穿插，宅前后有河，须搭桥而过。水面或宽或窄，曲曲折折，跨水或桥或堤，时断时连，好比国画中的飞白，又如书法中的枯笔，所谓“笔断意连”。人行小路在水池两岸或花或竹的绿地中穿行。 * 项目功能分区——人居板块 亲水景观住宅 景观住宅有两方面扎实内容，即建筑及其周围环境。首先是住宅建筑自成景观，即在一定视力范围内，建筑外的行人可以感觉到建筑的美观或美感；其次是住宅位置和其以内的主要房间能看到周围一定范围内的景色。 此外，本项目的景观住宅还因为身处生态水系之中，住宅都是邻水而建，使住户真正体验到与水的“零距离”接触的乐趣。所以必将会“房因水贵”。 * 让我们走进西部，走进温江； 让我们走进长江文明的发源地； 经过我们的精心规划和建设， “古蜀国都”将集中再现岷江流域古蜀文明， 成为“古蜀文明圈”上的一颗璀璨明珠。 Defence Asset Management Business Plan - DRAFT v2 * Defence Asset Management Business Plan - DRAFT v2 * “古蜀文明圈”上的一颗璀璨明珠 总 体 规 划 研 究 报告 古 蜀 国 都 北京京师大永利房地产经纪有限公司 2012.2.25 * 规划范围：温江区永盛镇的全部土地，北起尚义村，南至石磊村汪家渡，沿金马河西岸分布的狭长地带，占地12.5平方公里 * 经过调查研究和分析，我们形成了以可持续性发展、市场导向和可操作性为原则的项目整体定位和功能定位 持续发展 市场导向 可操作性 * 项目区域发展背景分析 四川地区的旅游经济和旅游业 温江区的旅游经济和旅游业 四川境外旅客市场分析 四川省的文化旅游研究 四川国内旅游市场分析 成都市的都市休闲旅游研究 * 古蜀文化研究 三星堆文化研究 三星堆：世界第八大奇迹 发现三星堆遗址对历史学的重要意义 金沙文化研究 音乐剧《金沙》研究 历代古蜀国王研究 温江古蜀文明遗址研究 “古蜀文明圈”的保护与发展研究 * 先进地区发展案例研究 河北中信国安第一城 广东珠海海泉湾 深圳东部华侨城 哈尔滨亚布力风车山庄 海南亚太国际会议中心暨三亚海航度假酒店 海南博鳌亚洲论坛永久会址 * 先进地区发展案例研究 九寨天堂国际会议度假中心 青岛田横岛度假村 杭州宋城 深圳万科17英里 深圳天琴湾 瑞士达沃斯 * 相关功能市场的调查研究 我国宏观经济将持续、快速、稳定发展 旅游经济和旅游业持续发展 旅游业的基本发展规律 主题公园的发展概况 主题公园的盈利模式分析 旅游地产及其开发模式分析 广东地区旅游地产的发展模式 三亚旅游地产形势分析 上海旅游地产形势分析 旅游房地产开发策略研究 都市休闲旅游研究 * 本次汇报内容构成 项目本体背景条件分析 项目发展机会使命分析 先进地区成功案例分析 项目整体定位及功能分区定位 * 项目本体背景和条件分析 交通便利 与成都主城区交通联系便利，并且离主城区在30公里的最佳距离之内 资源良好 丰富的水和植被生态资源，并且具有独特的古蜀遗址的文化