[建筑]中新天津生态城绿色建筑评价表.doc

中新天津生态城绿色建筑评价表 （送审稿） 2008年6月 附表一 住宅建筑强制项评价表 注：各指标的判定结论有2种： 满足要求 √，不满足要求 ×。 指标名称 标准条文 评价内容 满足 要求 不满足要求 4.1 节 地 与 室 外 环 境 4.1.1.1 建设场地不得破坏当地湿地、自然水系、有价值的植被和其它保护区，应严格根据国家相关规定予以保护。 核查建设场地的规划设计图与相关文档，特别是对需改变的地形、地貌、水系、有价值的植被等环境条件的，应核实相关的环境影响评价报告和模拟自然改造的设计方案论证文件，文件满足条件则判定该项通过。 竣工验收及运行一年后现场核查。 4.1.1.2建筑区无洪涝、风暴潮等灾害及无含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和易燃、易爆、有毒物质等危险源。有确保建筑安全的工程措施。 审核下列规划设计文件： 1 防洪能力达到《防洪标准》GB 50201的要求，提供防洪、防风暴潮等自然灾害的相应工程措施及设计文档； 2 对建设用地土壤氡浓度进行测试，满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325的规定、对原有工业用地土壤化学污染进行检测和评估，满足国家相关标准并提供相关检测报告； 3 规划区周围电磁辐射符合《电磁辐射防护规定》的要求；远离油库、煤气站、有毒物质车间等有可能发生火灾、爆炸和毒气泄漏等的区域； 4 无污染的水、固、气的威胁，有确保在软土、吹填土和盐渍土上无危害建筑物安全的工程措施。 竣工验收阶段及运行一年后进行现场核查。 4.1.1.3人均居住用地指标：低层不应高于43㎡、多层不应高于28㎡、中高层不应高于24㎡、高层不应高于15㎡。 规划设计阶段审核建筑节地规划设计方案，查看规划设计图的两项控制人均用地指标： 1 控制的户均住宅面积； 2 增加的中高层住宅和高层住宅的建设比例，是否满足国家控制指标的要求。 竣工验收时进行现场复查。 4.1.1.4 住区建筑布局应保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。 审核规划设计方案与模拟分析报告是否满足下列条件： 1 建设中增设的空调机、建筑小品、雕塑、户外广告牌均不能影响相邻住宅楼、相邻住户的日照标准； 2 侧面高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间有无考虑视觉卫生因素； 3 正面间距是否按日照标准确定不同方位的日照时数控制； 4 考虑到老年人居住建筑应有的更高标准。 竣工验收时查看满足国标的相关报告。 4.1.1.5 种植适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，选用维护工作少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。 审核规划设计文档是否满足乡土物种在绿化总面积中所占比重不得低于60% 的要求。并在竣工验收阶段现场核实，运行一年后现场复查。 4.1.1.6 住区的绿地率不低于35%，人均公共绿地面积不低于2㎡。 审核规划设计文件是否满足公共绿地、集中绿地的基本要求。即：宽度不小于8m，面积不小于400m2，且人均公共绿地不低于2m2，不小于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外。竣工验收阶段进行现场核实，运行一年后现场复查。 4.1.1.7 住区内部无排放超标的污染源。 审核规划设计文档是否回避对易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、噪声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等，并根据项目性质合理布局或利用绿地进行隔离。提供建成后的噪声、空气质量、水质、光污染等各项环境指标的检测报告，竣工验收后现场核实，运行一年后现场复查。 4.1.1.8施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气、土壤、噪声、水、光污染以及对场地周边区域的影响。 工程招投标中需明确如下要求： 1 施工组织提出行之有效的控制扬尘的技术路线和方案； 2 识别各种污染和破坏因素对土壤可能产生的影响，提出避免、消除、减轻土壤侵蚀和污染的对策与措施； 3 施工工程污水、食堂污水、厕所污水必须经无害化处理后达标，应符合《污水综合排放标准》GB 8978的要求； 4 严格按照规定时段施工，采取有效降噪措施，建筑施工噪声符合《建筑施工场界噪声限值》GB 12523的要求； 5 采用适当的照明方式和技术，避免电焊及夜间作业照明对周边环境造成光污染； 6.合理布置现场大型机械设备，避免对周围区域产生有害干扰。施工现场设置围挡，对扬尘、废气、噪声、挖运土、建材的监管必须达到天津市有关规定要求，应采取措施，保障施工场地周边人群、设施和环境的安全。 在竣工验收阶段检查上述要求完成情况及相关证明文件。 4.1.1.9