一般的正规的设计流程.pptxVIP

一般性的、正规的设计流程 设计过程与项目进程的相互关系 项目从接到设计任务展开设计工作即为项目启动，设计工作进程、项目申报流程与相关参与单位的紧密贴合的时间计划成为项目高效率进展的关键时间钥匙。 项目的设计阶段划分 项目报审流程 参与项目的其他单位 根据项目承建标准先后有景观、精装以及二次深化设计厂家介入规划设计单体设计扩初设计施工图设计施工配合报规划报方案扩初报审报规划许可证施工图外审项目开工证项目阶段需要条件设计进程业主进程设计单位提交文件其他设计单位方案阶段任务下达1.规划意见书2.地形红线图3.设计任务书4.市场策划报告1.接收任务信息2.查看用地3.业主要求解读4.项目时间计划提供项目设计任务信息项目人员策划项目时间计划规划设计1.配套指标要求2.人防建设标准3.项目停车标准4.其他特殊要求1.规划方案设计2.户型产品建立3.规划指标建立将阶段性成果与规划部门咨询，沟通意见规划总图总图分析户型平面经济技术指标1.规划部门调整意见2.产品附加值意见书3.单体体形系数、高 宽比经济性要求1.规划方案定案2.住宅节能监测3.户型产品确定4.规划指标确定报规划总平面蓝图道路.景观.分期开发分析日照影响分析及说明经济技术指标单体设计产品立面意向要求1.户型标准层平 面精细化设计2.住宅大堂设计3.住宅立面设计报方案(天津要求方案与实际施工相符度高)总平面蓝图道路.景观.分期开发分析日照影响分析及说明经济技术指标建筑单体平、立、剖面项目阶段需要条件设计进程业主进程设计单位提交文件其他设计单位扩初阶段专业提资返资业主书面方案确认函1.提交施工图设计 各专业资料需求单2.下达项目初设通知3.建筑专业定案4.其他专业定案5.项目综合定案6.总图竖向.管网综合提供资料需求回复函件施工图设计各专业资料需求单建筑统一技术措施各专业系统说明人防报审人防报审：我司承接人防报审1.扩初深度人防设计 图纸2.根据咨询意见进行 设计修改人防办咨询报人防初设建筑：说明、总平面图、地下室人防平面图、一层平面图、人防工程建筑剖面图、人防室外出入口地下通道、地面防倒塌棚架及管理用房详图设备、电气：采暖、通风、给排水、电气（照明）平面图及系统图当地设计院进入，完成至人防报审批件下达注：人防变更的责任归属确定人防报审：当地设计院承接人防报审1.该院负责扩初深度 人防设计图纸2.该院负责根据咨询 意见进行设计修改3.提交最终审批后初 设图纸予我司人防办咨询报人防初设消防报审消防报审：我司承接人防报审1.扩初深度人防设计 图纸2.根据咨询意见进行 设计修改消防办咨询报消防初设建筑：总平面图、各层平、立、剖面，楼梯详图设备、电气：消防设计转篇项目阶段需要条件设计进程业主进程设计单位提交文件其他设计单位施工图设计阶段施工图设计业主书面确认函1.下达项目施工图 设计通知2.基础施工图建设用地规划许可证总平面施工图建筑平、立、剖面施工图结构基础施工图施工图外审建设用地规划许可证1.施工图深度图纸 设计2.施工图审核、审定、 会签3.提资给景观及精装 设计单位，作为设 计初始条件4.提供招标所需图纸 文件配合业主招投 标工作的进行5.提供用于施工队进 场备料的图纸文件施工图外审招投标工作深化审计施工准备建筑总平面施工图建筑专业：封面、目录、总图、说明、平立剖等全套施工图结构专业：封面、目录、说明、基础平面等全套施工图设备专业：封面、目录、说明计算书及全套施工图电气专业：封面、目录、说明及全套施工图结构计算书热工计算表二次深化厂家投标景观设计单位接收项目信息精装设计单位接收项目信息施工单位进驻工程配合外审终审意见1.依照终审意见修改 施工图存档2.出具正式版施工图开工证销售许可证施工深度设计图纸二次深化厂家、景观公司、精装公司及施工单位接收正式施工图项目阶段需要条件设计进程业主进程设计单位提交文件其他设计单位施工配合阶段项目交底开工证1.项目施工图交底项目施工交底审核施工单位交底图纸疑问记录提交施工交底总结报告施工单位需熟悉设计图纸并预先提交图纸疑问施工配合二次深化单位的深化设计图纸现场例会汇总发送工程联系单1.现场问题答复、指 导现场施工2.审核深化单位修改 技术措施并签盖技 术确认章3.业主设计变更4.现场工程洽商5.与深化设计包含景观、 精装设计等衔接部分 设计洽商项目施工对现场图纸疑问的确认回复对工程洽商的技术确认对设计变化引发的变更出变更图纸对深化厂家的修改技术措施给予技术审核深化厂家提交设计修改措施进行技术审核竣工验收施工单位竣工资料完全法律手续完全在竣工验收资料中需经设计院验证、核查及签字项目竣工验收监理公司施工单位深化厂家提供相关资料