嘉兴市区廉租房制度的发展及完善对策.doc

本科毕业设计（论文） 文 献 综 述 题 目 嘉兴市区廉租房制度的发展及完善对策 一、前言部分 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。出租给城镇居民中最低收入者旨在解决城市特困人口住房问题廉租房廉租房廉租房资金来源缺乏。对于地方政府而言，廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金收入，该收入在某些经济落后地区政府的财政收入中，甚至占了一半以上。对于房地产开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡从目前的实践来看，由于标准过低现有的廉租房数量未能覆盖所有符合标准人群。随着中国住宅商品化发展的不断深入，以及由于经济体制改革的不断深入造成的大量结构性失业，使得城市贫困家庭的住房困难问题日益凸现。在此大背景下，廉租房制度应运而生。而在廉租房制度中，供给的选择适当与否对廉租房制度能否顺利高效的实施具有举足轻重的作用。系统的研究不同廉租房供给的适用条件，对加快各地廉租房制度的实施，提高地方政府专项资金的使用效率，改善家庭促进社会可持续发展具有重大的应用价值与现实意义。 [2] 吴翠萍．关于进一步加强与完善廉租房制度建设的思考.内蒙古农业大学学报，2010（2）：P84-87 [3] 李斌，王凯.城市边缘群体的住房保障研究．湖南医科大学学报第11卷,2009（2） [4] 刘雪明．廉租房政策实施中的四大困境．中国房地产第343期,2009(7)：P62-64 [5] 冯飞．建立合理的住房供应体系．河南建材第6期．2009 [6] 李秀文，王丽．廉租房政策执行困境分析．辽宁行政学院学报．2009（7）：P13-17 [7] 许云萍．廉租房制度推行的瓶颈与对策分析．通化师范学院学报第30卷第7期．2009（7）：P31-33 [8] 黄清．关于廉租住房供应体系建立的难点与设想．中国房地产金融．1990(3):P38-39 [9] 高晓．现行廉租房制度存在的问题与对策浅析．金卡工程·经济与法．2010(4) [10] 王月虹．城镇廉租房融资困境与模式创新．时代经贸．2007(6)：P3-4 [11] 梁涛．健全征信体系 促进我国廉租房制度建设．征信．2010(1):P50-53 [12] 王玉燕．我国廉租房提供的政策安排与效应分析．地方财政研究．2009(10)：P7-10 [13] 马骁,孙玉娟．社会公平视阈下我国廉租房制度建设的路径选择．山西财政税务学院学报．2009（4） [14] 黄勇．当前城市低收入群体居住形态与住房发展研究．全国贸易经济类核心期刊．2010（1）：P14-27 [15] 刘海迅．论建设廉租房的新思路．中国建设信息．2009（4） [16] 林志斌．廉租房供给模式再造—基于合同外包与凭单制的契合．山东行政学院山东省经济管理干部学院学报．2009(95):P18-20 [17] 蔡红新．廉租房建设的管理体系研究．电力学报．2009（1）P39-41 [18] 吴秀容．健全廉租住房保障法律制度的思考．中共银川市市委党校学报．2009（4）：P65-68 [19] 任海军,谢雯婷．城镇廉租房项目REITs模式研究．特区经济．2009(2):P298-300 [20] 包宗华．廉租屋的争论及其发展方向的探讨．中国房地产．2000(1):P14-16 [21] 桂莉,刘蕾,曹云清．完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考．河北铁道学院学报．2010（1）：P74-76 [22] O.Flaherty,Brendan,Making Room.The Economics of Homeless ness Gambridge；Harvard University Press,1996 [23] O.sullivan,Urban Economics, 5th edition, McGraw-Hill,2003 [24] Givens, Richard A.Labor Law Journal; Issue 8,1998（8）p468-477 [25] Malpass, Peter. Housing Studies; Issue 3, 1996(11):P459-471